【儋州市买房技巧】各地公积金贷款额度是多少，住房公积金如何贷款

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各地公积金贷款额度是多少，住房公积金如何贷款 海南儋州房子，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

说到贷款儋州市买儋州市房子，相信这个问题对大家已经不陌生了，现在很多儋州市买儋州市房子的人都需要申请银行的按揭贷款，除了普通的商业贷款之外，最受儋州市购房者们所欢迎的还是公积金贷款，因为公积金贷款比商业贷款的贷款利率低不少，那么，各地公积金贷款额度是多少？住房公积金如何贷款？一起看看吧。

各地公积金贷款额度是多少？

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80％。

住房公积金如何贷款？

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件。

2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于儋州市购房所需资金30％款项的能力。

3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的儋州市购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

以上已经给大家详细分析了关于各地公积金贷款额度是多少以及住房公积金如何贷款的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。各地公积金贷款额度我们应该仔细的了解清楚，不同地区的政策也是不一样的，因此在贷款前我们徐要了解清楚。

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