海南买房最后一步还被坑？海南买房被中介坑了怎么办？

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海南买房最后一步还被坑？海南买房被中介坑了怎么办？ 儋州市楼盘，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

儋州市买房需要准备大量的资金，同时也需要花费很多精力，因为儋州市买房不是一件小事，大家一般情况下对每一步都很重视。但是，无奈的是，中介的套路实在是太多了，儋州购房者们防不胜防，有时候到了最后一步都还会被坑。那么，儋州市买房最后一步还被坑？儋州市买房被中介坑了怎么办？

儋州市买房最后一步还被坑？

1、对于全款的用户来说，谈妥价格、签好买卖合同后，安全的做法是儋州购房人将儋州购房款准备好，同卖方到房管局办理儋州房产过户手续之后，马上一同到开户银行将儋州购房款存入卖方的账户。当然为了保障交易安全可以通过在公证处交接、律师事务所交接、银行托管等方式来进行房屋款项的交接。

2、如果儋州购房者采用贷款方式，情况比较复杂，涉及到房屋可贷额度和首付的问题。根据大部分城市的银行规定，可贷金额为海南房价的70％～80％。然而对于儋州二手房来说，可贷额度是根据“评估值”来计算的。

3、税费主要是在过户前，买卖双方到税务部门缴纳。这里需要注意的是，在签订合同之初就要和卖方约定各类税费由谁支付，以免交的时候发生纠纷。

4、为了保障物业交接的顺利，建议买方要求中介代管保证金，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费，以免在进行物业交割的过程中产生不必要的麻烦。

儋州市买房被中介坑了怎么办？

起诉中介，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：

1、支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

有关于儋州市买房最后一步还被坑以及儋州市买房被中介坑了怎么办的相关知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。儋州市买儋州市房子即便是最后一步，大家也不能大意，最后一步往往是交钱的时候。如果儋州市买房过程中，被中介给坑了，大家要勇于拿起法律的武器来保护自己。

儋州市买房优势：儋州市新房，儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

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