海南退休可以贷款买房吗？退休人员贷款买房要注意什么？

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海南买房已经不再只是年轻人的的队伍了，很多退休的叔叔阿姨也加入了这个队伍中，现在儋州市房产是一个很好的市场，很多朋友们都会为自己的父母出谋划策，把钱存银行还不如用一部分钱来海南买房，换个固定资产还可以升值，但是，退休可以贷款海南买房吗？退休人员贷款海南买房要注意什么？

退休可以贷款海南买房吗

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

3、针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

退休人员贷款海南买房要注意什么

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的儋州房地产其他项权利证明前住儋州市房产所在区、县的儋州房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

以上就是退休可以贷款海南买房吗？退休人员贷款海南买房要注意什么的全部内容，现在贷款可以说是一种时尚，现在时尚不仅只要年轻人懂，很多长辈也会追求时尚的，现在退休是可以贷款海南买海南房子的，但是具体能贷款多少年，这个就有年龄的限制，所以儋州市购房前大家要帮父母了解清楚。

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