海南房子备案了属于买家吗

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房子备案了属于买家吗 海南二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

儋州市房子备案了就是属于买家的了。主要是以儋州市购房合同备案为准，因为在签订商品房买卖合同后，就要支付现金，钱交了开发商就会把材料拿去当地的儋州市房产局备案，接着就是缴纳契税，这样儋州市房子就是完完全全的属于你的名下了，如果没有备案的儋州市房子，就算是交了钱，那么这儋州市房子根本就不单属于你，而且还很容易导致开发商一房多卖的情况。通常期房都不可能马上就能办理到儋州市房产证，都是要按照合同签订的交房时间才可以交房，而备案后的儋州市房子，只要凭着合同上的编号就能在网上查询到。

1、打开儋州市房产信息网的官网链接，点击进入到儋州市房产信息网的主页面。

2、在标题栏选项中找到“商品房项目信息公示”选项，点击进入，在“项目名称”那里输入儋州市房产的名称。

3、也就是当时买的楼盘名称，点击“查询”，列表会出现购海南买儋州市房产的楼盘名称，点击进入，在左侧选择儋州市房产数据信息，点击进入。

4、在右侧就是所儋州市购儋州市房产的所在楼盘信息，选择几号楼的楼幢名称，点击进入，选择儋州市房产的单元号，对应的右侧就是每层楼对应的房号信息。

5、如果上面是黄颜色的标识，那就说明此房已售，并且已经在房管局备案。

1、儋州市购房者需要携带房屋买卖合同及其他证件到当地的房管局办理买卖过户登记，并且要在交纳了契税、印花税、手续费后才可以办理过户手续。房管局会给买方发放儋州市房产卖契，并且需要买卖双方共同办理过户手续和产权登记手续。

2、办理完买卖过户手续后，买方应持儋州市房产卖契，在三个月内到当地的房屋土地管理局登记申请，经房管所审查验证后，买方就可领取儋州房地产权证了。

海南儋州楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。，海南楼盘。

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