海南房子值不值得买？海南·凤凰谷买房子首付多少钱？

打折威信：180898⒉8470

海南·凤凰谷买房首付，儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。儋州房价一直涨，海南儋州房地产能不能买？海南·凤凰谷养老房价格多少，海南·凤凰谷买房首付是多少钱？海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，下面是儋州海南·凤凰谷买房首付的详细介绍。。。

海南·凤凰谷在一些买房问题中，海南·凤凰谷买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。海南·凤凰谷买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于海南·凤凰谷买房首付多少钱这个问题。

一、海南·凤凰谷首付多少钱？

海南 ·凤凰谷楼盘详情：海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，开发商是儋州蓬莱实业有限公司，物业公司是东莞康帝酒店管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率54%，容积率0.46，楼盘规划面积180780平方米，交房时间：2019 年9月半山庭交房；海南·凤凰谷房价：10000元/平方米。

1、海南·凤凰谷1室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、海南·凤凰谷1室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

3、海南·凤凰谷1室1厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、海南·凤凰谷2室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、海南·凤凰谷2室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南陈霞）进行咨询。

海南儋州房价一直涨，儋州房产还可以买吗？2019 年最新海南儋州房价均价11558元/㎡，环比上月：↑0.31%。陈霞认为，2019 年儋州的房价，还将缓慢上涨。

二、儋州是否能贷款买房？

1、海南·凤凰谷买房首付最低多少钱呢？海南·凤凰谷贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买海南·凤凰谷房子的总价多少钱，海南·凤凰谷首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

海南·凤凰谷首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

海南·凤凰谷首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、儋州是否能公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

儋州房地产增值空间：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。。。。儋州房产信息网

以上就是《海南房子值不值得买？海南·凤凰谷买房子首付多少钱？》的全部内容，儋州臻房网置业顾问为您分析海南·凤凰谷新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

购房热线：180898284⒎0

海南房子值不值得买？海南·凤凰谷买房子首付多少钱？此文由臻房小元编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/dingtai/123054.html