儋州市房价连续高涨，城北世家买房条件你满足了吗

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城北世家房价多少了？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，城北世家属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。为啥限购后海南儋州房价在持久高涨，城北世家的房子一天一个价。那么，城北世家能投资吗？看看小编整理的数据：

一、城北世家楼盘详情

城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，物业公司是暂无，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.2，楼盘规划面积210亩平米。

城北世家楼盘配套：

【学校】海之南小学3公里儋州市第五中学5公里那大第九小学5公里儋州市第四中学7公里

【购物】广百家超市1.8公里夏日国际购物广场1.8公里鼎尚购物广场2公里

【医院】琼西三甲医院2公里儋州第三人民医院4公里农垦医院8公里儋州市第一人民医院6公里儋州市妇幼保健院6公里

【生活】工商银行3公里建设银行3公里怡心农贸市场3公里

【娱乐】宝乐迪KTV1.8公里中视影城2公里恒大影城2公里咖啡时间2公里文化公园800米

【餐饮】

城北世家买房优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3..

二、儋州购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年儋州房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南儋州购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是儋州限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对儋州的影响不会太大，因为根据儋州最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南儋州限购政策下，城北世家购房首付比例是多少了？

城北世家购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买城北世家房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：儋州进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在儋州的置业要求的，在城北世家买房并不是难事。

三、为什么限购后儋州房价还在上涨？

1、儋州房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有儋州房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进儋州房价上涨的原因。

2、儋州基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，儋州房价在未来几年是非涨不可。

3、儋州的房产概念就是养老房，儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，儋州的房子会越来越值钱，儋州新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南儋州的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，儋州房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南房价能一直升值。。。

城北世家新房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。。。。海南儋州房子

小编结语：儋州楼市季节性非常强，资产化特征明显。儋州楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。总的来说，在城北世家买房要早买，为什么？城北世家买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《儋州市房价连续高涨，城北世家买房条件你满足了吗》希望对您有所帮助。

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