海南普瑞华庭买房首付多少合算？“候鸟”在儋州买房指南！

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普瑞华庭买房首付，儋州买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，普瑞华庭小户型公寓显然更受欢迎。海南房价一直涨，海南儋州房产值得买吗？普瑞华庭养老房价格多少，普瑞华庭买房首付是多少钱？普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，下面是儋州普瑞华庭买房首付的详细介绍。。。

普瑞华庭在一些买房问题中，普瑞华庭买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。普瑞华庭买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于普瑞华庭买房首付多少钱这个问题。

一、普瑞华庭首付多少钱？

海南普瑞华庭楼盘详情：普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，开发商是国投洋浦港普瑞房地产有限公司，物业公司是国投洋浦港水电物业有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：55年，绿化率50%，容积率2.50，楼盘规划面积20000平方米，交房时间：2009年12月；普瑞华庭房价：8000元/平方米。

1、普瑞华庭2室2厅2卫售价：109.93㎡，首付约87.94万元（四成）。

2、普瑞华庭3室2厅2卫售价：129.62㎡，首付约103.7万元（四成）。

3、普瑞华庭3室2厅2卫售价：166.21㎡，首付约132.97万元（四成）。

4、普瑞华庭3室2厅2卫售价：145㎡，首付约116万元（四成）。

5、普瑞华庭3室2厅2卫售价：143.29㎡，首付约114.63万元（四成）。

6、普瑞华庭4室2厅3卫售价：183.27㎡，首付约146.62万元（四成）。

7、普瑞华庭1室1厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、普瑞华庭2室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、普瑞华庭1室1厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

10、普瑞华庭2室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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12、普瑞华庭1室1厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

13、普瑞华庭1室2厅1卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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儋州房价是不是要下降，海南儋州房子可以买吗？2019 年最新海南儋州房价均价11558元/㎡，环比上月：↑0.31%。儋州房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南儋州房价肯定涨不动也涨不快，但是海南儋州房价不会下跌。

二、儋州是否能按揭贷款买房？

1、普瑞华庭买房首付最低多少钱呢？普瑞华庭贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买普瑞华庭房子的总价多少钱，普瑞华庭首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

普瑞华庭首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

普瑞华庭首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南儋州能不能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、儋州哪些房产还能买

儋州房子有没有投资潜力？普瑞华庭周边什么楼盘还可以买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房地产升值快，仅供参考！。

1、海岸漫谷 均价24000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处。

2、鸿信南茶御景 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。

3、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆) 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）。

4、城投林海风情 均价7800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁）。

5、海拓香洲 均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧。

6、丰华和家园 均价9300元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

7、和信经典花园 均价9300元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处）。

8、儋州·亚澜湾 均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）。

9、富力阅山湖 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州儋阳森林公园东侧。

10、海南·凤凰谷 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市蓝洋温泉度假区。

海南儋州房价，想在海南普瑞华庭买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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