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海南儋州商铺值得投资吗？国祯·棕榈岛商铺投资有何风险~国祯·棕榈岛商铺投资营收率解读，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域限购政策，海南儋州商铺是否值得投资？！国祯·棕榈岛商铺不限购，国祯·棕榈岛商铺投资受益率解析，国祯·棕榈岛商铺仍旧能增值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、国祯·棕榈岛商铺仍旧能升值
国祯·棕榈岛楼盘位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，绿化率38%，开发商是儋州国祯房地产开发有限公司，物业公司是海口国祯物业服务有限公司，越来越多人去海南儋州买房，外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为儋州的房子的便宜，先来了解国祯·棕榈岛买房政策，国祯·棕榈岛商铺不限购，国祯·棕榈岛商铺投资受益率分析。。。
国祯·棕榈岛购房热线：18089828470（陈经理）
1、国祯·棕榈岛商铺仍旧能升值：随着国祯·棕榈岛养老配套日益完善，国祯·棕榈岛房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对国祯·棕榈岛房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，国祯·棕榈岛房价自然会越来越高。
2、国祯·棕榈岛周边配套：周边商场有百佳汇超市 (2.8公里)大勇商业广场 (5.4公里)乐卖特超市 (5.4公里)，周边医院有儋州市人民医院、儋州市中医院、儋州农垦医院、西部中心医院，周边学校有海南省东坡中学 (1.1公里)那大中学 (3.4公里)儋州市第一小学 (3.5公里)，生活配套有国祯·棕榈岛规划占地约200亩，西班牙风情异境庄园。项目楼体间呈围合式布局，环绕80亩城市原生湖镜湖而居，形成上风上水的“聚宝盆”格局。项目共有中高层住宅、电梯洋房、独栋、双拼别墅、星级酒店、休闲会所、商业等多种物业形态。，娱乐配套有家乐迪KTV (1.8公里)镜湖公园 (200米)城西公园 (2公里)儋州夜店酒吧 (3公里)，餐饮有等公共配套。
3、国祯·棕榈岛升值空间：在国祯·棕榈岛买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来国祯·棕榈岛买房定居。
4、国祯·棕榈岛限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
5、国祯·棕榈岛商铺优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。
王伟提醒：国祯·棕榈岛商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将国祯·棕榈岛商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买国祯·棕榈岛商铺时应格外注意。
二、国祯·棕榈岛商铺投资营收率讲解
般来讲，国祯·棕榈岛商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。
1、国祯·棕榈岛商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。
2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，国祯·棕榈岛除了住宅投资，国祯·棕榈岛商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说国祯·棕榈岛商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。
3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。
分析：国祯·棕榈岛商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。
三、投资儋州商铺怎么样？
海南全岛建设自由贸易港（区），正式开启百日大招商（项目活动），实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个，海南的投资价值凸显，全国各地的投资客纷纷下海南，以求分得一杯羹。在儋州买商铺和写字楼，可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注儋州的自贸区的规划、儋州CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好，很有可能会砸在手里。看着人家赚钱，自己亏钱。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。投资儋州商铺怎么样？
1、投资儋州商铺怎么样？儋州商铺属于耐久商品，具有稳定性高，抗风险能力强，投资回报率高的特点，对于想在海南投资置业又不满足购买住宅条件的购房者而言，儋州商铺的确是房产投资中最合适的产品。
2、儋州商铺优点：投资儋州商铺可以自己做老板，也可以靠租金实现长期稳定收益，儋州商铺的时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金回报率而涨；住宅产品则是以买卖差价获利，但住宅产品会随着楼龄增长而贬值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商铺。商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
3、儋州商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，儋州商铺仍是财富累积的投资利器，儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州买房是为了养老，主要是儋州气候爽，冬天暖和。儋州商铺是一种高投入、高收益的房产，投资儋州商铺是一个技术活，需要把握的尺度。
小陈结语：儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。儋州的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2020外地人有钱不一定能买得到儋州房子！但是国祯·棕榈岛商铺不限购，2020国祯·棕榈岛商铺投资建议！海南儋州商铺值得投资吗？国祯·棕榈岛商铺投资有何风险~供大家参考。。。
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