福安·滨海城邦（和泰花园）零首付是真的吗？海南儋州外地人买房攻略！

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福安·滨海城邦（和泰花园）买房首付，儋州买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在福安·滨海城邦（和泰花园）买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海南儋州房价会持续上涨吗，海南房子值不值得买？福安·滨海城邦（和泰花园）小户型价格多少，福安·滨海城邦（和泰花园）买房首付是多少钱？福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，下面是儋州福安·滨海城邦（和泰花园）买房首付的详细介绍。。。

福安·滨海城邦（和泰花园）在一些买房问题中，福安·滨海城邦（和泰花园）买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。福安·滨海城邦（和泰花园）买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于福安·滨海城邦（和泰花园）买房首付多少钱这个问题。

一、福安·滨海城邦（和泰花园）首付多少钱？

海南福安·滨海城邦（和泰花园）楼盘详情：福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，开发商是儋州福安房地产开发有限公司，物业公司是华安物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.6，楼盘规划面积515948平米，交房时间：2015年10月1日；福安·滨海城邦（和泰花园）房价：12500元/平方米。

1、福安·滨海城邦（和泰花园）1室2厅1卫售价：52.52㎡，首付约65.65万元（四成）。

2、福安·滨海城邦（和泰花园）1室1厅1卫售价：50.47㎡，首付约63.09万元（四成）。

3、福安·滨海城邦（和泰花园）2室2厅1卫售价：65.65㎡，首付约82.06万元（四成）。

4、福安·滨海城邦（和泰花园）1室1厅1卫售价：29.26㎡，首付约36.58万元（四成）。

5、福安·滨海城邦（和泰花园）2室1厅1卫售价：82.14㎡，首付约102.68万元（四成）。

6、福安·滨海城邦（和泰花园）1室1厅1卫售价：35.78㎡，首付约44.73万元（四成）。

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海南房价创新高，海南儋州新房值得买吗？2019 年最新海南儋州房价均价11558元/㎡，环比上月：↑0.31%。由于儋州房地产政策调控，从今年4月至8月，儋州房价涨跌交替，儋州房价一直处于涨势明显局面。

二、海南儋州能不能组合贷款买房？

1、福安·滨海城邦（和泰花园）买房首付最低多少钱呢？福安·滨海城邦（和泰花园）贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买福安·滨海城邦（和泰花园）房子的总价多少钱，福安·滨海城邦（和泰花园）首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

福安·滨海城邦（和泰花园）首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

福安·滨海城邦（和泰花园）首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南儋州是否能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、儋州什么新房合适买

儋州新房有没有投资潜力？福安·滨海城邦（和泰花园）周边什么楼盘还值得买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么商品房合适买，仅供参考！。

1、盛世皇冠 均价6400元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）。

2、华诺国际 均价待定元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米）。

3、国祯·棕榈岛 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米。

4、城北世家 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。

5、和风雅筑 均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑。

6、福安·滨海城邦（和泰花园） 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区。

7、广物雅拉湖畔 均价6800元/㎡，楼盘地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）。

8、蔚蓝椰风 均价4800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

9、都市欧情 均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）。

10、古盐田·白鹭湾 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

海南儋州房产信息网，想在海南福安·滨海城邦（和泰花园）买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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