购房微信：18089828⒋70
京兿源样板间怎样？京兿源样板间怎么看？实地勘察京兿源样板间攻略！房价走势相关资讯,儋州房价,京兿源样板间怎么看？实地勘察京兿源样板间攻略！楼市信息通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《京兿源样板间怎么看？实地勘察京兿源样板间攻略！》。下面,我们就一起来看看吧。
一、京兿源样板间怎样？
京兿源购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从京兿源样板间华美的外表下看出门道？
京兿源精装房：样板间用材要记录在案
对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
京兿源毛坯房：看样板间要手持户型图
如果京兿源是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。
二、勘察京兿源样板间要注意什么
1、首先，要注意京兿源样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，京兿源样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，京兿源样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
实地勘察京兿源样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、京兿源概述
京兿源均价：9000元/㎡，京兿源地址：海南省儋州市中兴大街龙门路南段，开盘时间： 2019 年12月18日2#和6#开盘。目前处于在售状态。
京兿源项目概况： 京艺源是按照品质优良、品味高雅、投资价值高的细分市场开发的，着力业主入住后的社区文化生活物管配套完善、增值服务贴心、居住投资皆物超所值的对生活充满关爱、对生命无上尊重、颐养度假和投资置业的梦想家园。 项目位于儋州城西，主干道中兴大街以南，项目东侧为交通南路，与东坡学校隔路相望；南侧为待开发用地、雅拉湖支流、人民西路；西侧为待开发用地、天然湖泊和城西公园；北侧为规划路、待开发用地和在建的城西农贸综合市场。 总体规划：4栋30-31层、11栋17-18层住宅，4栋2层临街商铺、裙楼底商、会所、幼儿园 一期开发建设1栋31层、2栋18层住宅，3栋临街商铺以及项目配套会所，建筑面积约5.5万㎡。
四、2019 儋州买房解析
京兿源房产还可以买吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 京兿源买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：儋州环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，儋州楼盘列表，京兿源楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。 京兿源楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019 儋州买房攻略 陈霞建议：儋州新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南儋州的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
以上关于《京兿源样板间怎么看？实地勘察京兿源样板间攻略！》相关信息仅共参考！
如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析京兿源新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
打折V信：1
809⒏28470
京兿源样板间怎么看？实地勘察京兿源样板间攻略！此文由臻房小彭编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/dingtai/192540.html
