海南广场家园海景房的涨价潜力分析，外地人买房秘籍！

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广场家园海景房还可以投资吗？儋州楼盘点评频道为购房者共享“候鸟”们对儋州楼盘点评、海南广场家园楼盘业主口碑、儋州买房哪里好？儋州买房必看置业指南等相关知识信息。广场家园海景房有增值空间吗？广场家园是海景房吗？购买广场家园海景房要注意什么？广场家园如何挑选合适的海景房？打算买套广场家园海景房，要注意些什么？下面是儋州广场家园楼盘详细的介绍。

儋州海景房增值空间分析，由于海南的环境好，吸引了大批外地人移居。蔚蓝的大海、洁白的沙滩，广场家园绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁，海南广场家园海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起。是不是说得你也动心了！那么，如何在广场家园挑选合适的海景房呢？

一、如何在广场家园挑选合适的海景房

广场家园海景房价值是什么？很多购房者认为，海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在广场家园购房前一定要实地看房（广场家园看房热线：18089828470）

1、海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。

2、由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在广场家园购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。

3、如果不常年在海景房中居住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把广场家园海景房当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。

二、想买广场家园的海景房，有什么建议？

（1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

（2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

（4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

三、儋州广场家园海景房选购攻略

（1）儋州定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。儋州很繁华而舒适。

（2）开发商的选择非常重要。儋州作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

（3）离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

（4）回归儋州购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

（5）交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

四、儋州哪些商品房还值得买

儋州房产是否有投资潜力？广场家园周边什么楼盘还能升值，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么商品房还值投资，仅供参考！。

1、和风雅筑 均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑。

2、碧海一家·名城 均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)。

3、恒力春天 均价7000元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

4、和信经典花园 均价9300元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处）。

5、西锦城 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）。

6、中视金海湾 均价19000元/㎡，楼盘地址：儋州市滨海新区滨海大道。

7、重庆城 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南儋州滨海新区。

8、中商海花东岸 均价16800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口。

9、恒大金碧天下 均价14000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

10、中央银座公馆 均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号。

儋州买房，想在海南广场家园买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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