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海南恒大名都房价多少？如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有海南恒大名都买一套房子的冲动。海南恒大名都买房子税费有那些，儋州购房不可只看着房价，海南恒大名都买房税费不可轻视，海南恒大名都买套房子得多少钱？海南恒大名都最低多少钱？儋州海南恒大名都购房预算怎么算？儋州海南恒大名都买房要交哪些税费？海南恒大名都买套房子到底要准备多少钱？
海南恒大名都买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、海南恒大名都买一套房子要花多少钱？
海南恒大名都买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海南恒大名都的价格及折扣~~
海南 恒大名都楼盘详情：海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，开发商是儋州恒大滨海投资有限公司，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.5，楼盘规划面积126730平方米，交房时间：2012年9月；海南恒大名都房价：5500元/平方米。
1、海南恒大名都3室2厅2卫售价：123㎡，约67.65万元。
2、海南恒大名都3室2厅2卫售价：123㎡，约67.65万元。
3、海南恒大名都3室2厅1卫售价：110㎡，约60.5万元。
4、海南恒大名都3室2厅1卫售价：111㎡，约61.05万元。
5、海南恒大名都3室2厅2卫售价：138㎡，约75.9万元。
6、海南恒大名都3室2厅2卫售价：136㎡，约74.8万元。
7、海南恒大名都3室2厅2卫售价：137㎡，约75.35万元。
8、海南恒大名都4室2厅2卫售价：160㎡，约88万元。
二、海南恒大名都买房预算表
很多打算海南恒大名都买房的人都会困惑，海南恒大名都到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，海南恒大名都买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：海南恒大名都买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在海南恒大名都买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在海南恒大名都购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：海南恒大名都房子没有最好的，只有最合适的。在挑选儋州的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的儋州房价区间了。
但是房屋面积也影响着海南恒大名都房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、海南恒大名都买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前儋州最新的政策，海南恒大名都买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为儋州存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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四、海南恒大名都周边哪些楼盘升值快
儋州商品房是否有投资价值？海南恒大名都周边哪些楼盘升值快，儋州房子会升值吗？其实在儋州买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，海南儋州房价还会持续上涨，由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房子还值投资，仅供参考！。
1、隆华新村 均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）。
2、中南西海岸 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团。
3、万国文旅城 均价7400元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。
4、都市欧情 均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）。
5、普天豪苑 均价10500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井镇中横六路 。
6、鸿信南茶御景 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。
7、碧海一家·名城 均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)。
8、郁金香郡 均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路。
9、合隆·华府 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路。
10、正恒帝景 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角。
儋州房地产，想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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