海南儋州房价，城市明珠完美户型是这样的！

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海南儋州房价 城市明珠户型分析！越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受城市明珠带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.城市明珠买房不被忽悠得会看户型！海南儋州房价2019 ！城市明珠什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于城市明珠户型图了解不多，如何才能够选择城市明珠的好户型呢？小编给你详细的介绍。

城市明珠楼盘简介：　　城市明珠项目位于海南省西部的儋州市，儋州坐拥山、林、湖、海、泉等优越自然资源，被誉为最适宜居住的首选地。在国际旅游岛建设及西部大开发的推动下，与海口、三亚等一线城市相比，后起之秀的儋州房地产市场正处于政府大力扶持开发阶段。处于价值洼地的儋州绝对是低成本、高品质养生渡假的新选择。　　城市明珠项目位于儋州市中兴大街东面至高点，是集行政、商业、教育、医疗为一体的新城核心区域。项目坐北朝南，南面是财政大楼，北临文化广场，东临体育广场，西侧是儋州市中级人民法院，10分钟即可到达儋州最繁华商业街。另外区域内还拥有完善的教育体系，那大一中、东坡学院等知名学府都在项目周边，西部中心医院、人民医院等医疗配套齐备。　　项目占地18170㎡，建筑面积57675㎡，由五栋小高层组成，合…

城市明珠均价：3800元/㎡

城市明珠售楼热线：400-654-6680(转416)

城市明珠楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

城市明珠楼盘配套：

生活：位于儋州市最宽敞的街道，这里市政配套齐全，交通便利。近城北新区，未来发展升值空间大。

娱乐：文化公园 (4公里)中兴公园 (4.2公里)

餐饮：金运猪肚煲鸡 (2公里)肯德基 (4公里)

购物：百佳汇超市 (4公里)大勇商业广场 (4.2公里)乐卖特超市 (4.2公里)

医院：西部中心医院、人民医院等。

楼盘优势：整体设计采用围合式建筑，设有休闲长廊、儿童游乐区、老人活动广场等十余处景点，让家人在动静间感受生活的乐趣。。

一、城市明珠户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于城市明珠小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍城市明珠户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

城市明珠户型图 - 2室2厅1卫

城市明珠户型售价：2室2厅1卫，73.64㎡，约27.98万元。

城市明珠户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

二、城市明珠户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看城市明珠户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看城市明珠户型图呢？怎么挑选城市明珠好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，城市明珠购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，城市明珠买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，城市明珠户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在城市明珠买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、城市明珠户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，城市明珠买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，城市明珠户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人城市明珠购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果城市明珠楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在城市明珠选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，城市明珠买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、城市明珠周边什么楼盘合适买

儋州商品房有没有投资潜力？城市明珠周边什么楼盘还可以买，儋州房子会升值吗？其实在儋州买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，海南儋州房价还会持续上涨，由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么商品房还能升值，仅供参考！。

1、都市欧情 均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）。

2、古盐田·白鹭湾 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

3、海南恒大名都 均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市兰洋。

4、丰华和家园 均价9300元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

5、恒大金碧天下 均价14000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

6、中央银座公馆 均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号。

7、城北世家 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。

8、碧桂园·雅拉湖畔 均价9000元/㎡，楼盘地址：儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域。

9、恒力春天 均价7000元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

10、衍宏万国大都会 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口。

儋州楼盘，想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州过冬。城市明珠户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。城市明珠户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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