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中央银座公馆样板间怎样？儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，中央银座公馆却春意盎然，绿遍天涯。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《中央银座公馆样板间怎么看？实地勘察中央银座公馆样板间攻略！》。下面,我们就一起来看看吧。
一、中央银座公馆样板间怎么样？
中央银座公馆购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从中央银座公馆样板间华美的外表下看出门道？
中央银座公馆精装房：样板间用材要记录在案
对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
中央银座公馆毛坯房：看样板间要手持户型图
如果中央银座公馆是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。
二、购买中央银座公馆样板间的注意事项
1、首先，要注意中央银座公馆样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，中央银座公馆样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，中央银座公馆样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
实地勘察中央银座公馆样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、中央银座公馆楼盘详情
中央银座公馆均价：4200元/㎡，中央银座公馆地址：儋州市那大建设路4号，开盘时间：2012年7月28日。目前处于售完状态。
中央银座公馆项目概况： 中央银座公馆项目已于2010年11月25日举行了盛大的开工奠基仪式。项目地处海南儋州那大镇那大建设路4号，规划用地1万4千多平方米，总建筑面积6万多平方米。周边配套完善，商业步行街、各大银行、医院、市场等公共配套形成了中央银座公馆15分钟生活经济圈，是社区价值的坚实基础，品质生活触手可及。 中央银座公馆共有6栋主体楼宇，呈U字形建筑风格布局，追求城市精神回归院落，展现完美朝向与通风效果。秉承以人为本、绿色环保的设计理念，精心设计规划，营造出人与自然、建筑与城市相融相合的贵族聚居生活群落。 中央银座公馆有85㎡—270㎡的城市境界美宅等多种户型面积可供选择，强调居住奢享温馨，空间布局合理，全亮房通透居室，更显居住舒适。项目地下停车场、中心水景花园、白金五星会所、活动…
四、儋州哪些房地产升值快
儋州商品房有没有投资价值？中央银座公馆周边什么楼盘还可以买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些新房还能升值，仅供参考！。
1、中央银座公馆 均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号。
2、汇元·幸福森林 均价9800元/㎡，楼盘地址：北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面）。
3、普天豪苑 均价10500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井镇中横六路 。
4、城北世家 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。
5、恒大·海花岛 均价22000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛。
6、中视金海湾 均价19000元/㎡，楼盘地址：儋州市滨海新区滨海大道。
7、盛世皇冠 均价6400元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）。
8、福安·滨海城邦（和泰花园） 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区。
9、碧桂园·雅拉湖畔 均价9000元/㎡，楼盘地址：儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域。
10、鼎尚时代广场 均价11500元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处。
海南儋州买房，想在海南中央银座公馆买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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