京兿源如何看户型图？几个细节教你挑出好户型

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海南儋州房价 京兿源户型分析！儋州房产信息网是儋州房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的京兿源购房信息、儋州房地产新闻资讯，海南京兿源房价、买房流程、业主论坛、海南房价2019 等全面内容信息。京兿源买房不被忽悠得会看户型！海南儋州房价2019 ！京兿源什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于京兿源户型图了解不多，如何才能够选择京兿源的好户型呢？小编给你详细的介绍。

京兿源楼盘简介：　　京艺源是按照品质优良、品味高雅、投资价值高的细分市场开发的，着力业主入住后的社区文化生活物管配套完善、增值服务贴心、居住投资皆物超所值的对生活充满关爱、对生命无上尊重、颐养度假和投资置业的梦想家园。　　项目位于儋州城西，主干道中兴大街以南，项目东侧为交通南路，与东坡学校隔路相望；南侧为待开发用地、雅拉湖支流、人民西路；西侧为待开发用地、天然湖泊和城西公园；北侧为规划路、待开发用地和在建的城西农贸综合市场。　　总体规划：4栋30-31层、11栋17-18层住宅，4栋2层临街商铺、裙楼底商、会所、幼儿园　　一期开发建设1栋31层、2栋18层住宅，3栋临街商铺以及项目配套会所，建筑面积约5.5万㎡。

京兿源均价：9000元/㎡

京兿源售楼热线：400-654-6680(转303)

京兿源楼盘地址：海南省儋州市中兴大街龙门路南段

京兿源楼盘配套：

生活：宝真商场、万福隆商场、万家惠超市、大勇商业广场、社区综合超市

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：宝真商场、万福隆商场、万家惠超市、大勇商业广场、社区综合超市

医院：儋州市中医院、市优抚医院、儋州现代医院、儋州市妇幼保健院、海南省第二工人医院、宝岛医院、社区医疗站

楼盘优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

一、京兿源户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于京兿源小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍京兿源户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

京兿源户型图 - 4室2厅2卫

京兿源户型售价：4室2厅2卫，113.22㎡，约101.9万元。

京兿源户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

二、京兿源户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看京兿源户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看京兿源户型图呢？怎么挑选京兿源好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，京兿源购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，京兿源买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，京兿源户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在京兿源买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、京兿源户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，京兿源买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，京兿源户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人京兿源购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果京兿源楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在京兿源选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，京兿源买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、京兿源购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南儋州买房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价值被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，儋州水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。京兿源户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。京兿源户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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