儋州天悦国际海景房的增值空间分析，“候鸟”老人买房秘籍！

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儋州天悦国际海景房的增值空间分析，“候鸟”老人买房秘籍，天悦国际买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。天悦国际海景房有涨值潜力吗？天悦国际海景房合适入手吗？购买天悦国际海景房要注意什么？天悦国际如何挑选合适的海景房？打算买套天悦国际海景房，要注意些什么？

一、儋州天悦国际海景房的增值空间分析

天悦国际位于儋州市文化北路名都天街，天悦国际海景房是否值得购买？儋州海景房，很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......北方海景房和海南海景房的区别：北方海景房：一到冬天，冷风呼呼地吹，海边一个人都没有，既不适合度假，更不适合过冬。海南的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，还有海南地产商的开发能力也不容小觑；针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在天悦国际购房前一定要实地看房。

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1、海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。

2、2021天悦国际海景房能投资吗？其实海南的养老地产和旅游地产是有天然联系的，海南的房地产从去年就开始火爆到现在作为养老圣地海南现有的养老设施和服务产品已远远赶不上快速膨胀的老人需求，而金色的沙滩和蓝色的大海是天悦国际海景房的标配。很多人在海南置业就是这个原因。

3、天悦国际海景房空气好：我们都知道海南是个四周环海的地方，相对大部分身份而言，极少的重工业污染，海边的空气也是格外清新的，这也是在很多人选择在海南养老的一个重要原因。更因为海南为了保护自然资源与海洋的生态，一般是不允许海藻类人工养殖的，这也使得海南的海边几乎闻不到海腥味（少数渔场附近还是会有）。再加上海的空气质量好，负离子多，绿化不错，全岛全年平均气温在23度左右，十分适合老年人养生养老。

4、如果不常年在海景房中居住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把天悦国际海景房当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。

5、天悦国际海景房的稀缺性，从什么时候开始，人们购房不再是单纯的居住，更是一种资产的保值。而众所周知，物以稀为贵，儋州海景房一直也比非海景房价格高昂，很多人还是果断买入，不止是观景的美丽，更是一直稀缺资产，在长期持有上更有一定的优势。毕竟对非海景房而言，选择性对很多。

总结：同一个项目海景与非海景的均价差可达到20%， 但价高也不是没有道理的，儋州海景房为了更大化利用海景观景资源，一般会做270度的大景观台，这样户型的设计更具有度假感。在阳台或者窗边，床上都能看到一望无际的海面，那种生活的舒适惬意，是非海景公寓比不的,所以这20%的溢价其实算是合理的。

二、“候鸟”老人买房秘籍

“候鸟”老人买房秘籍，天悦国际买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力，海景房作为海南最热销的房产类型之一，不仅稀少而且价格又贵，但有人说买海景房是个坑，潮湿又难以转让，空置率又那么高，为什么那么多人还买？今天小编就告诉你儋州海景房值不值得买。

1、“候鸟”老人买房秘籍，说起海南这个城市相信大家都不会陌生，海南是一座美丽的沿海城市，儋州的环境四季如夏，空气质量非常的棒，这也吸引了很多人都想到海南买房，但是由于现在儋州买房都会有相关的限购政策，所以对于外地人来说想要在海南买房还是比较难的。

2、虽然海南房产行情受疫情影响，但买不了房不等于不想买房，相反，网上观望和咨询的客户相应增多，被抑制的购房需求等条件允许后，肯定会出现反弹甚至大爆发。2020年就是很好的例子，在疫情如此严峻的大背景下，海南并没有像某些人想的那样，开发商破产，房子降价抛售，反而在《海南自由贸易港建设总体方案》出台后，一下子引爆炸了海南儋州房产市场。

3、许多人喜欢海南，选择在儋州买房，“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。

4、未来儋州房价趋势：削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，儋州房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价值百万。

海南的海景房与北方的海景房是有所区别的，气候就是最大的区别，所以成为更多人的首选。但从去年开始严控海岸带开发，天悦国际海景房房源也将会逐步减少，所以想要购买儋州海景房就得抓紧时间。海南的优质海景房在三亚和陵水，但房价也很高，购买时需考虑其性价比，量力而行。

三、儋州买房资格：

海南的天气是很适宜的，一年四季都是很温暖的，很多人都会去海南度假，并且很多人都将海南作为养老的最佳城市，想要在海南买房。但是，现在海南出台了一项限购政策。那么，海南购房限购新政策？外地人在海南儋州买房的条件是什么呢？

1、儋州购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、儋州新房价值如何？儋州买房要考虑配套设施，是家里有老人和孩子的更要考虑配套设施，买菜、购物、看病、娱乐等设施是否齐全时时刻刻影响着我们的生活品质，试想出门买菜购物都需要开车是件多么麻烦的事情。

小编结语：海南常年获取全国空气质量第一的名誉，拥有全国独一无二的气候环境和旅游资源。因环境及土地资源的稀缺性，儋州房产吸引越来越多的岛外人士来投资置业。现海南各区域配套都已成熟，加上一年四季如春、环境宜人的优势，是您养老度假、健康养生的首选！

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