儋州商铺是否值得投资，为什么海拓香洲投资要买商铺？

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儋州商铺是否值得投资，为什么海拓香洲投资要买商铺？海拓香洲商铺投资营收率分析，儋州购房指南频道为您陈列在海拓香洲购房过程遇到的各种疑问，及时更新海拓香洲楼盘最新动态，购房指南，丰富您的儋州购房知识！海南实行全域限购政策，儋州商铺值得买吗？！海拓香洲商铺限购吗，海拓香洲商铺投资平均收益率解读，海拓香洲商铺仍然能升值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、为什么海拓香洲投资要买商铺？

海拓香洲位于儋州市云月路西侧，海拓香洲是海南海拓创建房地产开发有限公司主力项目，建筑面积约247770.84㎡，共1967户，海南儋州出色的气候环境和旅游资源，融合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。先来了解海拓香洲购房政策，海拓香洲商铺限购吗，海拓香洲商铺投资营收率分析。

海拓香洲楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、为什么海拓香洲投资要买商铺？？海拓香洲购买房子有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在海南儋州购买房子，和其他地方截然不同。海南海拓香洲购买房子，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

2、儋州拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海拓香洲买房子定居。

3、海拓香洲是一个具有高性价比的滨江项目，是名副其实的价格洼地，如您想在儋州买房子，该项目值得被您选择。

王伟提醒：海拓香洲商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将海拓香洲商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买海拓香洲商铺时应格外注意。

二、儋州商铺是否值得投资？

海拓香洲位于，开发商是，物业公司是，海拓香洲主推，容积率，这几年来内地多地空气环境的恶化，而海南风景优美、空气质量常年排全国首位，般来讲，海拓香洲商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、海拓香洲商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，海拓香洲除了住宅投资，海拓香洲商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说海拓香洲商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

4、儋州商铺优点：儋州商铺的收入主要在租金和顶手费，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，但是住宅毕竟能住，多个下脚点。商业中心（包含各种广场，批发市场等），这种风险最高，不管卖方如何吹的天花乱坠也要慎重出手。如果资金充足，那么记住一楼靠近电梯楼道出入口最好。

5、儋州商铺前景怎么样？传统的商业体，不管是儋州商铺还是写字楼，还是衍生的新型商业体，他们都是位于黄金位置，或是绝对中心地段，主要靠出租获取投资回报，基本不会考虑以二手转让的方式，来获取投资回报，首先产权年限有限转让有抗性，其次转让手续费高昂很多买家会顾虑，而作为纯居住，商业体有很多功能缺陷，毕竟不是真正意义上的住宅产品。

分析：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，儋州商铺仍是财富累积的投资利器，儋州商铺是一种高投入、高收益的房产，投资儋州商铺是一个技术活，需要把握的尺度。海拓香洲商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、海拓香洲购房政策：

限购房政策一年多至今，房地产行业转型发展获得阶段性成果，房屋调控基础做到预期目标，销售市场运作稳中有降，儋州房屋市场监管整体优良。

1、儋州买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南儋州房产升值潜力怎么样？根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美国的佛罗里达州，无论你在奥兰多，还是在迈阿密度假，区别不大。问题的关键在于你在海南有房产，还是没有房产，而不是你在海南的哪里有房产。

3、儋州新房价格始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，儋州房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在儋州新房价格不会大幅提升。

小编结语： 关于《儋州商铺是否值得投资，为什么海拓香洲投资要买商铺？》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。售搂经理微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 海南儋州购房若是为了养老度假，抛开自贸港的利好，海南出色的自然环境、清新的空气和绝美的山海林景色才是你主要考虑的因素，而随着儋州房产的逐渐不可多得，自然是越早拥有，才能越早享受。

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