海南水岸名都2期买房首付最低多少钱？儋州贷款买房！

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水岸名都2期买房首付，水岸名都2期买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~儋州房价创新高，海南商品房能升值吗？水岸名都2期酒店式公寓价格多少，水岸名都2期买房首付是多少钱？水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，下面是儋州水岸名都2期买房首付的详细介绍。。。

水岸名都2期在一些买房问题中，水岸名都2期买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。水岸名都2期买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于水岸名都2期买房首付多少钱这个问题。

一、水岸名都2期首付多少钱？

海南水岸名都2期楼盘详情：水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，开发商是儋州易鸿房地产投资有限公司，物业公司是儋州瑞策物业，物业费0.75元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2，楼盘规划面积80000平方米，交房时间：2012年5月；水岸名都2期房价：10500元/平方米。

1、水岸名都2期3室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、水岸名都2期2室2厅1卫售价：90㎡，首付约94.5万元（四成）。

3、水岸名都2期1室2厅1卫售价：89㎡，首付约93.45万元（四成）。

4、水岸名都2期4室2厅2卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、水岸名都2期3室2厅2卫售价：123㎡，首付约129.15万元（四成）。

6、水岸名都2期3室2厅2卫售价：113㎡，首付约118.65万元（四成）。

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海南儋州房价会上涨，海南儋州市房产还值得买吗？2018年最新海南儋州房价均价9680元/㎡，环比上月：↑0.68%。儋州房子是保命刚需，资源稀缺，儋州房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、海南儋州市可不可以贷款买房？

1、水岸名都2期买房首付最低多少钱呢？水岸名都2期贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买水岸名都2期房子的总价多少钱，水岸名都2期首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

水岸名都2期首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

水岸名都2期首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、儋州市可不可以组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、儋州什么新房还可以买

儋州房地产有没有投资价值？水岸名都2期周边什么楼盘还值得买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了儋州哪些新房还值投资，仅供参考！。

1、鼎尚时代广场 均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处。

2、碧海一家·名城 均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)。

3、丰华和家园 均价5100元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

4、澳门街 均价6900元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街美扶段南侧。

5、碧桂园·雅拉湖畔 均价17000元/㎡，楼盘地址：儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域。

6、万国文旅城 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。

7、水榭丹堤 均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)。

8、重庆城 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南儋州滨海新区。

9、正恒帝景 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角。

10、海拓香洲 均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧。

想在海南水岸名都2期买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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