外地人经常忽视：福安·滨海城邦（和泰花园）买房配套中什么因素重要呢？

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福安·滨海城邦（和泰花园）买房，出行是否方便很重要。在福安·滨海城邦（和泰花园）买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，福安·滨海城邦（和泰花园）交通规划如何呢？

福安·滨海城邦（和泰花园）交通规划如何？

福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，开发商是儋州福安房地产开发有限公司，物业公司是华安物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.6，楼盘规划面积515948平米。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、福安·滨海城邦（和泰花园）交通规划多重要

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、福安·滨海城邦（和泰花园）交通便利利于投资

房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

福安·滨海城邦（和泰花园）房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在福安·滨海城邦（和泰花园）考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的福安·滨海城邦（和泰花园）房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对福安·滨海城邦（和泰花园）买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、福安·滨海城邦（和泰花园）小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

福安·滨海城邦（和泰花园）买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

四、福安·滨海城邦（和泰花园）小区内交通情况

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在福安·滨海城邦（和泰花园）买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，福安·滨海城邦（和泰花园）买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

福安·滨海城邦（和泰花园）距离高铁站远吗？

福安·滨海城邦（和泰花园）距离高铁站远吗？下面我们先看一下福安·滨海城邦（和泰花园）的地理位置及福安·滨海城邦（和泰花园）楼盘配套。

福安·滨海城邦（和泰花园）楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区

生活配套：闽鑫宾馆 (2.8公里)银海商务酒店 (3.1公里)工商银行 (3公里)农业银行 (3公里)艳阳海景酒店 (3.2)

娱乐配套：白马KTV (2.3公里)1+1KTV (2.5公里)爱乐量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)

餐饮配套：冰岛茶坊 (2.4公里)鸿泰饭店 (2.8公里)白马井烧烤店 (2.3公里)沙县小吃 (2.3公里)华莱士 (2.5公里 )

购物配套：辉华超市 (3公里)艺民超市 (3.2公里)万家惠超市 (1公里)

医院配套：白马井医院 (3公里)洋浦第一人民医院分院 (4公里)

五、福安·滨海城邦（和泰花园）楼盘功能

第一、福安·滨海城邦（和泰花园）养老买房诀巧：

1、生活：福安·滨海城邦（和泰花园）日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：福安·滨海城邦（和泰花园）离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：福安·滨海城邦（和泰花园）生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、福安·滨海城邦（和泰花园）度假购房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，福安·滨海城邦（和泰花园）楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：福安·滨海城邦（和泰花园）是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、福安·滨海城邦（和泰花园）投资购房策略：

1、地段：福安·滨海城邦（和泰花园）是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：福安·滨海城邦（和泰花园）项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的儋州新房信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南福安·滨海城邦（和泰花园）买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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