福安·滨海城邦（和泰花园）房价如何？福安·滨海城邦（和泰花园）异地怎么买房？

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福安·滨海城邦（和泰花园）房价多少？无论是旅游度假、养老还是投资，海南福安·滨海城邦（和泰花园）都是最好的买房选择，儋州是一个让人来了就不想走的地方。福安·滨海城邦（和泰花园）买房税费有那些，儋州市购房别只瞪着房价，福安·滨海城邦（和泰花园）买房税费不可忽视，福安·滨海城邦（和泰花园）买套房子得多少钱？福安·滨海城邦（和泰花园）最低多少钱？儋州福安·滨海城邦（和泰花园）购房预算怎么算？儋州福安·滨海城邦（和泰花园）买房要交哪些税费？福安·滨海城邦（和泰花园）买套房子到底要准备多少钱？

福安·滨海城邦（和泰花园）买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、福安·滨海城邦（和泰花园）买一套房子要花多少钱？

福安·滨海城邦（和泰花园）买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下福安·滨海城邦（和泰花园）的价格及折扣~~

海南福安·滨海城邦（和泰花园）楼盘详情：福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，开发商是儋州福安房地产开发有限公司，物业公司是华安物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.6，楼盘规划面积515948平米，交房时间：2014-08；福安·滨海城邦（和泰花园）房价：5200元/平方米。

1、福安·滨海城邦（和泰花园）1室2厅1卫售价：52.52㎡，约27.31万元。

2、福安·滨海城邦（和泰花园）1室1厅1卫售价：50.47㎡，约26.24万元。

3、福安·滨海城邦（和泰花园）2室2厅1卫售价：65.65㎡，约34.14万元。

4、福安·滨海城邦（和泰花园）1室1厅1卫售价：29.26㎡，约15.22万元。

5、福安·滨海城邦（和泰花园）2室1厅1卫售价：82.14㎡，约42.71万元。

6、福安·滨海城邦（和泰花园）1室1厅1卫售价：35.78㎡，约18.61万元。

二、福安·滨海城邦（和泰花园）买房预算表

很多打算福安·滨海城邦（和泰花园）买房的人都会困惑，福安·滨海城邦（和泰花园）到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，福安·滨海城邦（和泰花园）买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：福安·滨海城邦（和泰花园）买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在福安·滨海城邦（和泰花园）买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在福安·滨海城邦（和泰花园）购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：福安·滨海城邦（和泰花园）房子没有最好的，只有最合适的。在挑选儋州的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着福安·滨海城邦（和泰花园）房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、福安·滨海城邦（和泰花园）买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前儋州最新的政策，福安·滨海城邦（和泰花园）买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为儋州存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

福安·滨海城邦（和泰花园）买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析福安·滨海城邦（和泰花园）新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、儋州哪些新房还可以买

儋州楼盘是否有投资价值？福安·滨海城邦（和泰花园）周边哪些楼盘还能买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了儋州什么商品房还能买，仅供参考！。

1、水榭丹堤 均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)。

2、天来泉斯道庄园 均价待定元/㎡，楼盘地址：儋州蓝洋温泉度假区内。

3、水岸名都2期 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路。

4、世茂天城 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）。

5、蓝洋温泉大河花园 均价9800元/㎡，楼盘地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村。

6、盛世皇冠 均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）。

7、都市欧情 均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）。

8、御景龙庭 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区。

9、丰华和家园 均价5100元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

10、广物雅拉湖畔 均价6800元/㎡，楼盘地址：中兴大道西延线（雅拉桥西侧）。

想在海南福安·滨海城邦（和泰花园）买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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