鼎尚时代广场买房首付多少钱？儋州市是否能贷款买房？

买房TEL：18O89⒏2847O

鼎尚时代广场买房首付，儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。儋州房价是不是要下降，儋州市新房还能买吗？鼎尚时代广场别墅价格多少，鼎尚时代广场买房首付是多少钱？鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，下面是儋州鼎尚时代广场买房首付的详细介绍。。。

鼎尚时代广场在一些买房问题中，鼎尚时代广场买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。鼎尚时代广场买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于鼎尚时代广场买房首付多少钱这个问题。

一、鼎尚时代广场首付多少钱？

海南鼎尚时代广场楼盘详情：鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，开发商是海南鼎尚置业有限公司，物业公司是鼎尚物业，物业费2.00元/平米/月。产权年限：40、70年，绿化率23%，容积率2.5，楼盘规划面积78588平方米，交房时间：2015年03月22日；鼎尚时代广场房价：9900元/平方米。

1、鼎尚时代广场两室两厅一卫售价：89.56㎡，首付约88.66万元（四成）。

2、鼎尚时代广场两室两厅一卫售价：88.59㎡，首付约87.7万元（四成）。

3、鼎尚时代广场两室两厅一卫售价：78.53㎡，首付约77.74万元（四成）。

4、鼎尚时代广场两室两厅一卫售价：86.62㎡，首付约85.75万元（四成）。

5、鼎尚时代广场两室两厅一卫售价：87.42㎡，首付约86.55万元（四成）。

6、鼎尚时代广场三室两厅两卫售价：125.99㎡，首付约124.73万元（四成）。

7、鼎尚时代广场三室两厅两卫售价：131.33㎡，首付约130.02万元（四成）。

8、鼎尚时代广场三室两厅一卫售价：101.12㎡，首付约100.11万元（四成）。

9、鼎尚时代广场一室两厅一卫售价：50.64㎡，首付约50.13万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南王伟）进行咨询。

儋州房价一路高涨，海南儋州房子还能投资吗？2018年最新海南儋州房价均价9680元/㎡，环比上月：↑0.68%。王伟认为，2018年儋州的房价，还将缓慢上涨。

二、海南能不能公积金贷款买房？

1、鼎尚时代广场买房首付最低多少钱呢？鼎尚时代广场贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买鼎尚时代广场房子的总价多少钱，鼎尚时代广场首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

鼎尚时代广场首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

鼎尚时代广场首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、儋州市能不能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越犹豫，鼎尚时代广场房价越涨！

2018年最新海南儋州房价均价9680元/㎡，环比上月：上涨0.68%。由于儋州房地产政策调控，从今年4月至8月，儋州房价涨跌交替，儋州房价一直处于涨势明显局面。

2、鼎尚时代广场房价：9900元/㎡，位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处。

3、鼎尚时代广场买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

海南儋州公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来儋州买房，海南儋州房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，鼎尚时代广场房价越涨，想在鼎尚时代广场买房，早买早好。

以上就是《鼎尚时代广场买房首付多少钱？儋州市是否能贷款买房？》的全部内容，儋州臻房网置业顾问为您分析鼎尚时代广场新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房V信：180⒏9828470

鼎尚时代广场买房首付多少钱？儋州市是否能贷款买房？此文由臻房小何编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/dingtai/53185.html