水岸名都2期房子会贬值？儋州买房到底值不值呢？

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一、水岸名都2期楼盘详情

水岸名都2期均价：10500元/㎡

水岸名都2期地址：海南省儋州市文化北路

开盘：2010年12月25日

交房：2012年5月

目前处于售完状态。

水岸名都2期规划

规划面积：80000平方米

建筑面积：180000平方米

总  栋  数：栋

规划户数：1400

水岸名都2期楼盘配套

【生活配套】：特色步行街 周边公园： 　　儋州市人们公园、中兴公园

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：暂无

【医院配套】：三甲医院

二、儋州房价走势如何？

想知道2018年水岸名都2期房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南儋州房价走势：

2018年最新海南儋州房价均价11836元/㎡，环比上月：↑1.53%。儋州房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南儋州房价肯定涨不动也涨不快，但是海南儋州房价不会下跌。

海南儋州房价走势

儋州房价：11836元/㎡，环比上月：上涨1.53%。

交通状况：距海口2小时，高速公路即可到达。

平均气温：23.5℃

儋州优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

三、水岸名都2期商品房该不该买？

1、其实就算我们不看海南儋州房价的趋势数据，也大致能够判断出水岸名都2期小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，水岸名都2期得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，儋州房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到儋州过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在水岸名都2期，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到儋州租房，加大了对儋州小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对儋州小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，儋州小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在儋州或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待水岸名都2期房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是儋州房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。

为什么海南儋州市房价还天天涨？

关于水岸名都2期房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，水岸名都2期房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，水岸名都2期房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、水岸名都2期买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南儋州楼盘，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州房产价值被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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