儋州能不能公积金贷款买房？盛世皇冠房子多少钱？

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盛世皇冠买房首付，海南岛儋州的房子都是无价的，盛世皇冠的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南房价能跌吗，儋州市房产该不该买？盛世皇冠毛坯房价格多少，盛世皇冠买房首付是多少钱？盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），下面是儋州盛世皇冠买房首付的详细介绍。。。

盛世皇冠在一些买房问题中，盛世皇冠买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。盛世皇冠买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于盛世皇冠买房首付多少钱这个问题。

一、盛世皇冠首付多少钱？

海南盛世皇冠楼盘详情：盛世皇冠位于儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面），开发商是海南洋浦天立实业有限公司，物业公司是宏宇物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.0，楼盘规划面积40070平方米，交房时间：一期2015年9月30日，二期2016年6月30日；盛世皇冠房价：4300元/平方米。

1、盛世皇冠4室2厅2卫售价：93.6㎡，首付约40.25万元（四成）。

2、盛世皇冠4室2厅2卫售价：94.08㎡，首付约40.45万元（四成）。

3、盛世皇冠4室2厅2卫售价：89.2㎡，首付约38.36万元（四成）。

4、盛世皇冠4室2厅2卫售价：96.07㎡，首付约41.31万元（四成）。

5、盛世皇冠4室2厅2卫售价：96.52㎡，首付约41.5万元（四成）。

6、盛世皇冠4室2厅2卫售价：85.34㎡，首付约36.7万元（四成）。

7、盛世皇冠2室1厅1卫售价：69.98㎡，首付约30.09万元（四成）。

8、盛世皇冠2室2厅1卫售价：74.79㎡，首付约32.16万元（四成）。

9、盛世皇冠2室2厅2卫售价：88.41㎡，首付约38.02万元（四成）。

10、盛世皇冠2室2厅2卫售价：74.79㎡，首付约32.16万元（四成）。

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海南房价这么高，儋州楼盘还能升值吗？2018年最新海南儋州房价均价9680元/㎡，环比上月：↑0.68%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。

二、海南儋州可不可以按揭贷款买房？

1、盛世皇冠买房首付最低多少钱呢？盛世皇冠贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买盛世皇冠房子的总价多少钱，盛世皇冠首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

盛世皇冠首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

盛世皇冠首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南儋州可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、儋州什么房产还值投资

儋州新房是否有投资潜力？盛世皇冠周边什么楼盘合适买，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了儋州什么房地产还值得买，仅供参考！。

1、福安·滨海城邦（和泰花园） 均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市白马井镇南片区。

2、儋城壹品 均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处。

3、城北世家 均价13500元/㎡，楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。

4、郁金香郡 均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路。

5、兆南熙园 均价9400元/㎡，楼盘地址：儋州市城区主干道中兴大道西北处伏波路和科技路 。

6、鸿信南茶御景 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。

7、恒大金碧天下 均价17000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

8、生资花园 均价3642元/㎡，楼盘地址：儋州市人民中路238号。

9、水岸名都2期 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路。

10、普天豪苑 均价10500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井镇中横六路 。

想在海南盛世皇冠买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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