海南儋州买房首付多少成？古盐田·半岛海天是否能组合贷款买房？

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古盐田·半岛海天买房首付，儋州拥有美丽纯净的生态环境,古盐田·半岛海天环境质量保持良好状态。儋州市房价会上涨，海南儋州商品房是否值得买？古盐田·半岛海天毛坯房价格多少，古盐田·半岛海天买房首付是多少钱？古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，下面是儋州古盐田·半岛海天买房首付的详细介绍。。。

古盐田·半岛海天在一些买房问题中，古盐田·半岛海天买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。古盐田·半岛海天买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于古盐田·半岛海天买房首付多少钱这个问题。

一、古盐田·半岛海天首付多少钱？

海南古盐田·半岛海天楼盘详情：古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，开发商是洋浦洋浦泓润达置业有限公司，物业公司是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.8，楼盘规划面积83000平方米，交房时间：2017年01月01日；古盐田·半岛海天房价：5500元/平方米。

1、古盐田·半岛海天3室2厅3卫售价：120㎡，首付约66万元（四成）。

2、古盐田·半岛海天3室2厅4卫售价：136㎡，首付约74.8万元（四成）。

3、古盐田·半岛海天2室2厅1卫售价：90㎡，首付约49.5万元（四成）。

4、古盐田·半岛海天2室2厅1卫售价：79㎡，首付约43.45万元（四成）。

5、古盐田·半岛海天2室2厅1卫售价：63㎡，首付约34.65万元（四成）。

6、古盐田·半岛海天1室1厅1卫售价：49㎡，首付约26.95万元（四成）。

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儋州市房价必涨，儋州市房子值得买吗？2018年最新海南儋州房价均价9680元/㎡，环比上月：↑0.68%。随着儋州环境的不断改善，儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

二、儋州市能不能按揭贷款买房？

1、古盐田·半岛海天买房首付最低多少钱呢？古盐田·半岛海天贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买古盐田·半岛海天房子的总价多少钱，古盐田·半岛海天首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

古盐田·半岛海天首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

古盐田·半岛海天首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南儋州市是否能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。未来，比如2年内，儋州楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

儋州买房子优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。。。。

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