蓝洋温泉大河花园购房准备多少钱合适？重点考虑这几个预算~

买房热线：180898⒉8470

蓝洋温泉大河花园买房预算！离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。蓝洋温泉大河花园大概多少钱？蓝洋温泉大河花园最低多少钱？儋州蓝洋温泉大河花园购房预算是多少？儋州蓝洋温泉大河花园要交哪些税费？蓝洋温泉大河花园买房到底要准备多少钱？

蓝洋温泉大河花园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

蓝洋温泉大河花园买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下蓝洋温泉大河花园买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下蓝洋温泉大河花园楼盘详情。

一、蓝洋温泉大河花园楼盘详情

海南蓝洋温泉大河花园楼盘详情：蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村，开发商是海南众通房地产有限公司，物业公司是海口椰风海韵物业服务有限公司，物业费1.8m²元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46%，容积率0.60，楼盘规划面积333300平米。

蓝洋温泉大河花园房价：9800元/平方米

蓝洋温泉大河花园售楼处：400-654-6680（转1851）

蓝洋温泉大河花园楼盘地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村

蓝洋温泉大河花园楼盘配套

生活配套：邮政储蓄2公里

娱乐配套：蓝洋温泉度假村500米

餐饮配套：蓝洋度假村大排档700米

购物配套：蓝洋农贸市场2.3公里

医院配套：海南农垦蓝洋医院960米

蓝洋温泉大河花园团购热线：18089828470（陈经理）

蓝洋温泉大河花园优势：蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村，地势优越，四面群山环抱，绿树成片；小区内部设施及周边配套完备，引入的天然温泉，让业主足不出户就可以有温泉的享受。。

二、蓝洋温泉大河花园大概多少钱？

蓝洋温泉大河花园在售户型房价

蓝洋温泉大河花园户型售价：2房2厅1厨1卫，77㎡，约75.46万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：3房2厅1厨1卫，91㎡，约89.18万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：4房1厅1厨2卫，120㎡，约117.6万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：5房1厅1厨2卫，155㎡，约151.9万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：2房2厨2卫，88㎡，约86.24万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：2房2厨2卫，129㎡，约126.42万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：2房4厅2厨2卫，151㎡，约147.98万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：2房4厅2厨2卫，191㎡，约187.18万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：6房2厨2卫，152㎡，约148.96万元。

蓝洋温泉大河花园户型售价：6房2厨4卫，189㎡，约185.22万元。

整体房价

蓝洋温泉大河花园房价多少？简单来说，与儋州整体的房价水平有着很大的关系。所以在蓝洋温泉大河花园买房之前，购房者可以参考一下儋州的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

蓝洋温泉大河花园总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

蓝洋温泉大河花园物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是蓝洋温泉大河花园小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

蓝洋温泉大河花园首付多少钱？蓝洋温泉大河花园首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在蓝洋温泉大河花园购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是蓝洋温泉大河花园毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在蓝洋温泉大河花园买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的蓝洋温泉大河花园买房预算。

各种需交税费

通常，购买蓝洋温泉大河花园新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买蓝洋温泉大河花园新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、蓝洋温泉大河花园周边什么楼盘还值得买

儋州房地产有没有投资价值？蓝洋温泉大河花园周边哪些楼盘还能升值，儋州房子会升值吗？其实在儋州买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，海南儋州房价还会持续上涨，由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了儋州什么新房还值投资，仅供参考！。

1、凯丰滨海幸福城 均价11988元/㎡，楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）。

2、丰华和家园 均价5100元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

3、中南西海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团。

4、生资花园 均价3642元/㎡，楼盘地址：儋州市人民中路238号。

5、正恒帝景 均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角。

6、古盐田 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部。

7、碧海一家·名城 均价4000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)。

8、海阳城 均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团。

9、海拓香洲 均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧。

10、蔚蓝椰风 均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段。

想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析蓝洋温泉大河花园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

购房微信：1808982⒏47O

蓝洋温泉大河花园购房准备多少钱合适？重点考虑这几个预算~此文由臻房小贺编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/dingtai/6719.html