海南儋州白马井房子限购吗？海南儋州白马井买房政策剖析~

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海南儋州白马井房子限购吗？海南儋州白马井买房政策剖析~儋州白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州白马井买房细节都需要注意！海南房产政策，想买房的朋友先来了解一下儋州白马井都有哪些购房政策，先看看你还有没有儋州白马井购房资格。儋州白马井买房的人也越来越多，其实，身为一个外地人，想要在儋州白马井买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”来儋州白马井购房能买哪里？大家可以阅读一下《海南房产政策》。

一、儋州白马井购房条件

儋州白马井的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。儋州白马井适合养老度假，儋州白马井房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是儋州白马井气候。那么，北方人到儋州白马井买房子需要什么条件？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州白马井买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州白马井购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"儋州白马井房产价值被低估，儋州白马井房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南儋州白马井未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，儋州白马井房价上涨是必然的趋势。

二、海南限购后如何在儋州白马井买房？

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对儋州白马井房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，儋州白马井房价自然会越来越高。那么，海南限购后如何在儋州白马井买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买儋州白马井不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，儋州白马井公寓却逐渐成为北方人的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今儋州白马井购房门槛会越来越高，儋州白马井房源将会越来越少。

三、儋州白马井不限购房产大全！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果要购买儋州白马井公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。以下小编精心整理了儋州白马井公寓排行榜，仅供参考！

1、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，产权年限70年。

2、中央绿园： 位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁。

3、梦享龙腾湾： 梦享龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业公司是深圳市天利物业管理有限公司。

4、现代·文苑： 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，容积率2.90  。

5、万泉河经典： 楼盘地址：琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。

6、佳元·七彩澜湾： 佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，产权年限70年。

7、三亚·星域： 三亚·星域位于体育中心正对面，

8、悦隆庄·菩提宫殿： 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，产权年限40年。

9、宇全·清水湾： 宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

10、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

儋州白马井公寓优势：儋州白马井公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了儋州白马井的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。儋州白马井购房门槛会越来越高，儋州白马井买房资格攻略。。。《海南儋州白马井房子限购吗？海南儋州白马井买房政策剖析~》，仅供参考~

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