儋州市在上海买房需要什么条件

咨询电话：18089828470

在上海买房需要什么条件 儋州市房价，海南儋州，风景优美，空气新鲜，海南儋州有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、儋州购房人必须已婚。

2、在沪范围内家庭名下无任何住房。

3、符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。

4、限购1套住房(含新建商品房和儋州市二手房)。

5、如果境外人儋州买房(含中国护照)：境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;根据上海儋州购房规定，境外人儋州购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

1、商业贷款：

(1)首套住房认定标准：家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入内)，且在全国范围内无住房贷款记录。首付比例≥35%。

(2)二套住房认定标准：家庭名下在沪已有1套住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内);家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自别除2套不计算入内)，但在全国范围内有住房贷款记录，不管是否结清。首付比例：购普通住房首付比例≥50%;购非普住房首付比例≥70%。

2、公积金贷款：

根据上海住房公积金贷款政策规定，正常缴存住房公积金，并购买上海市区城镇具有所有权自住住房的职工家庭可以申请上海公积金贷款。上海公积金贷款限贷情况如下：

(1)非在沪缴纳公积金的在职职工(包括退体、离职)，限贷。

(2)办理贷款前，连续缴存公积金少于6个月，限贷。

(3)办理贷款前，夫妻双方有正在受理中的公积金贷款或还款，限贷。

(4)家庭名下在沪已有1套住房，且人均面积>36.7㎡(再次儋州购房属于非改善型)，限贷。

(5)家庭名下在沪已有2套(含)以上住房，限贷。

(6)家庭名下在沪有公积金贷款在还，或有2次(含)以上公积金贷款记录，限贷。

上海公积金贷款额度：

(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

(4)不高于最高贷款额度。上海住房公积金贷款首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

儋州优质楼盘推荐

1、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，生活配套有闽鑫宾馆 600米 银海商务酒店 3公里 农业银行 3公里 白马井菜市场 2公里。

2、丰华和家园： 均价9300元/㎡，项目地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

3、隆华新村： 均价5213元/㎡，隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），楼盘卖点，隆华新村绿化环境好，空气清新，环境优美，位于市中心地段，生活交通便利，属闹中取静，适合居住和养生。。

4、万通城中汇： 均价14000元/㎡，楼盘地址：儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧。

5、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，物业费4.80元/平米/月。

6、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，物业费1.50元/平米/月。

7、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，位于儋州市那大建设路4号。

8、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

9、古盐田·白鹭湾： 均价12800元/㎡，古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，

10、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，周边商场有辉华超市 (4公里)艺民超市 (4公里)跨世纪电器城 (2公里)万家惠超市 (3.8公里)。

想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

购房微信：18089828470

儋州市在上海买房需要什么条件此文由臻房小邹编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/news/123889.html