购房赠送面积是什么意思

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购房赠送面积是什么意思 海南儋州新房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给海南购房者，使海南购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。

很多人在签合同的时候，细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得儋州房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的，赠送的部分在登记的时候也不会写到儋州房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。

赠送的面积存在一些设计不合理的现象，甚至会出现采光、通风不足，以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险；赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

1、将赠送面积写进合同：

现在是法律社会，只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在海南购房合同里面是不体现的，为了保证海南购房者的利益，尽量要求开发商写进海南购房合同，或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况：

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。海南购房者在儋州买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于海南购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等：

有些赠送面积虽然没有写入合同里及儋州房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。海南购房者在儋州买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。

儋州养老楼盘推荐

1、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，产权年限50 年。

2、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，物业费1.80元/平米/月。

3、和泰花园： 均价10000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

4、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，生活配套有项目配套：商业中心、百货商场、超市、银行、汽车总站、公交车站、中医院、酒吧、邮政等。

5、丰华和家园： 均价9300元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）。

6、正恒帝景： 均价4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，物业费2.00元/平米/月。

7、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

8、京兿源： 均价9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中兴大街龙门路南段，医院配套有儋州市中医院、市优抚医院、儋州现代医院、儋州市妇幼保健院、海南省第二工人医院、宝岛医院、社区医疗站；

9、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，周边商场有国营新盈农场集贸市场、。

10、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边餐饮有一口香餐厅 (1公里)华莱士 (1.9公里)鸿泰饭店 (1.3公里)新海景饭店 (1.5公里)。

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