儋州房屋产权70年到期了怎么办

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房屋产权70年到期了怎么办 海南儋州新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般来说，儋州市房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于户主的，只是房屋所占有的土地是国家的。根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人，与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

1、国有儋州房产。是指儋州房产归国家所有。具体又分为直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

2、集体所有儋州房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的儋州房产。

3、私有儋州房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的儋州房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的儋州房产。

4、联营企业儋州房产。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、

5、股份制企业儋州房产。指股份制企业投资建造、购买的儋州房产。

6、港、澳、台胞儋州房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。

7、涉外儋州房产。指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的儋州房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

8、其他产。凡不属于以上各类别的儋州房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

海南儋州市房地产。。。海南儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。

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