儋州开盘买房需要准备什么

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开盘买房需要准备什么 儋州市房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、对项目有一定的了解。

首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。

其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。

对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系儋州市购房者的居住体验。

2、了解选房规则。

选房基本有两种方式：一是按照儋州买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。

3、坚守心里价位。

价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

4、宁缺毋滥。

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种海南房子不适合想要自住的朋友购买。

5、善于观察。

仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。

6、冷静选房。

如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

7、带好计算器。

开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套海南房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单!

8、清楚房屋面积。

有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人脸建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。

1、提前做好儋州市购房计划。

在新楼盘开盘之前都会以各种方式进行造势，以便到真正开盘的时候，吸引很多的儋州市购房者。在开盘当天人比较多，现场会比较混乱，儋州市购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案。避免在选房的时候由于房源紧张，或受现场气氛的影响，做了错误的儋州市购房决定。

2、了解开盘流程。

儋州市购房者既然准备在开盘的时候儋州买房，那么在儋州买房之前就提前了解一下开盘流程就很有必要了。通常在新楼盘开盘期间，儋州市购房者大部分时间都是在排队等待，真正用于选房的时间有限。儋州市购房者在等待环节的时候可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数。这样才不会因为一时冲动而买到“错”的海南房子。

儋州市房价。。。海南儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。

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