海南赎楼担保费收取标准

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赎楼担保费收取标准 海南房产信息网，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、担保费，也就是我们平常说的赎楼费，是担保金额的1.2%。

2、短期贷款利息，担保金额的1%-1.5%/月，按照时间计算，一般一个月即可。

3、银行提前还款罚息，每家银行政策不一样，一般是欠款金额的0.5%-1.5%。

4、委托公证费，借款人人数，每人380-420/单。

如上所述，粗略可以算为欠款额的3.7%大致可以。

赎楼，海南二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。海南二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。海南二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。

1、儋州市房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

2、儋州市房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请海南二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

4、儋州市房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；

5、融资公司进行调查与审批后，儋州市房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6、儋州市房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；

8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；

9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南儋州房价

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