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【海南房地产分析】买商铺贷款利率是多少

2020-06-05 20:06:17浏览量(

摘要:海南儋州市买房,买商铺贷款利率一般都是在商业贷款基准利率上浮动,上浮10%。每个银行会有差异,具体以当以银行政策为准。商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%

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买商铺贷款利率是多少 海南儋州房价,儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买商铺贷款利率是多少

买商铺贷款利率一般都是在商业贷款基准利率上浮动,上浮10%。每个银行会有差异,具体以当以银行政策为准。商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的海南房产为准,贷款额度一般是海南房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。商铺最长可以贷款10年,因为是投资性海南房产,所以没有首套和二套的区别。 最低首付50%, 贷款最高50% , 利率最少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。

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买商铺要注意什么?

1、投资风险小。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。

起码儋州市房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%),而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

2、投资灵活。

购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心。

二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购商铺是可让资产保值的稳妥方式。

3、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。

儋州优质楼盘推荐

儋州楼盘推荐

1、儋州夏日国际商业广场: 均价22000元/㎡,楼盘地址:儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

2、吉报海花盛景: 均价11400元/㎡,吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇,容积率2.2。

3、万国文旅城: 均价7400元/㎡,万国文旅城位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口(曾用名:衍宏万国大都会),产权年限70年。

4、海拓香洲: 均价暂无元/㎡,位于儋州市云月路西侧。

5、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于和信经典花园,开发商是海南省绿宝芦荟综合开发有限公司。

6、国祯·棕榈岛: 均价9000元/㎡,国祯·棕榈岛位于国祯·棕榈岛,开发商是儋州国祯房地产开发有限公司。

7、博亚兹·澜铂湾: 均价21000元/㎡,博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,绿化率41.87%。

8、阳光棕榈花园: 均价7800 元/㎡,阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面),

9、恒大·海花岛 均价22000元/㎡,恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛,楼盘卖点,恒大·海花岛现平层公寓折后均价约8500-9500,可拎包入住;复式公寓折后均价约10000-12000,可拎包入住;高层洋房折后均价约6000-7000;情景洋房折后均价约8500-10000;联排别墅折后均价约11000-13000;双拼别墅折后均价约14000-17000。。

10、海阳城: 均价18000元/㎡,海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团,容积率1.8。

儋州年平均温度17~21℃,儋州的夏季温度比其他市县更舒服,随着儋州养老配套日益完善,儋州房价将一路高涨。儋州买房还是要早买。

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