【海南儋州市房价】办海南房产证要多少钱？

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办海南房产证要多少钱？ 儋州买房，在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。

一、怎样办理儋州市房产证

根据《城市儋州房地产管理法》、《城市儋州房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市儋州房地产权属登记管理办法》的相关规定，办证是出卖人、买受人和登记机关相互协作、互相衔接的过程。具体可分解为：

1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记

；2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单；

3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请；

4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费；

5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。

二、办理儋州市房产证要花多少钱

（一）儋州市房产证办证费用大概需要以下几种：

契税买方：个人1.5%（普通住宅）、3%（非普通住宅）

单位：3%

交易手续费：3元平方米（卖方负责）

房证印花税：5元证

（二）相关办儋州市房产证要交的费用规定：

1、满五年

交易契税：海南二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

印花税：海南二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

交易费：6元平方米（卖方缴纳）

证件工本费：80元

个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20%

2、未满五年：

营业税：成交价*5.5%（买方缴纳）

交易契税：海南二手房成交价*1.5%（买方缴纳）

印花税：海南二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）

交易费：6元平方米（卖方缴纳）

证件工本费：80元（买方缴纳）

个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20%

140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，海南二手房

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