已婚买房贷款需要什么条件

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已婚买房贷款需要什么条件 海南儋州房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

1、儋州买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、儋州买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、儋州买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、儋州买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、儋州买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

6、提出儋州买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款行所规定其它的一些条件。

1、签约双方亲自到场。在儋州买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2、证件准备是关键。夫妻共同儋州买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。

3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。

4、所占份额提前定。夫妻共同儋州买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。

1、首先，结婚证是儋州买房必须需要的资料。而且已婚者儋州市购房无论不动产权证上是写着一个人的名字，还是两个人的名字，均属夫妻共同财产。

2、其次，已婚的夫妻贷款儋州市购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次儋州市购房证明（一般来说，初次儋州买房提供首次儋州市购房证明的，或许会减免契税）、银行卡流水清单。

3、最后，已婚且是共同贷款儋州买房的，会涉及到诸多手续的办理，因此需要夫妻双方同时到场共同签署。如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。

4、除了以上这些，不同的城市对于已婚儋州买房贷款也有不同的政策，且在一手房按揭贷款和儋州市二手房按揭贷款上，也会有一些准备资料上的区别，再加上现在限购限贷政策的从严，已然让许多家庭在购买首套房或者二套房时遇到不少难题了。因此大家在儋州买房时，也需要综合考虑到以上的种种因素。

儋州楼盘排行

1、古盐田： 均价7000元/㎡，古盐田位于古盐田，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。

2、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，生活配套有农业银行 (700米)工商银行 (3.2公里)建设银行 (4公里)富发商行 (4公里)。

3、广场家园： 均价9200元/㎡，广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），容积率2.20。

4、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，产权年限70年。

5、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，

6、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），

7、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），产权年限70年。

8、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

9、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，生活配套有项目周边有双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光中学、阳光学校等多家中小学，上千户的市政小区、市民活动广场、文化展览中心、青少年活动中心。周边还规划有下沉式商业广场、家乐福连锁超市(即将进驻)、海南西部三甲医疗中心(在建)等市级公建配套。。

10、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处。

小编分析：拥有一套儋州的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资儋州是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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