【海南儋州购房分析】个人卖房需要缴纳的税费有哪些

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个人卖房需要缴纳的税费有哪些 海南儋州二手房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照儋州市房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。

个人卖房需要准备哪些资料?

1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套海南房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套海南房子的儋州市房产证，购买这套海南房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购海南买海南房子的合同也要准备好。

3、如果这套海南房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套海南房子。

4、对于夫妻双方来说，如果海南房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套海南房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。

个人海南买房需要注意哪些?

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、儋州市房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人海南购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。海南购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

海南儋州购房。。。海南儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。

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