儋州市办理不动产证有什么好处

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办理不动产证有什么好处 海南儋州市买房，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、落户。

不动产证是儋州市购房行为有效、合法的证明，更是儋州市购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置儋州市房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押贷款。

儋州房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的儋州房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

3、实现房屋买卖、交换、租赁的功能。

买了房的人难免会将自己的儋州房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上，没有不动产证的儋州房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为儋州二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是儋州房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。

有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

4、房屋交易时，减少税费。

市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果儋州房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的儋州房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的儋州房子在交易时可以免征增值税和个人所得税。

没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。

5、可以转让、赠与和继承。

不动产证是儋州市房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。

因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

6、房屋拆迁时享受拆迁补偿。

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的儋州房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。

7、减少不必要的产权纠纷。

不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是儋州市购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该儋州市房产的所有权仍归开发商所有。

如果很不幸的，儋州市购房者碰到了一个黑心开发商，将儋州房子一房二卖，那么就会产生房屋的产权纠纷。另外，在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷，比如夫妻之间，办理了不动产证，在证件上录入产权人的名字，一切都清晰明了。即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。

按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内必须换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2018年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据具体的不动产而定，字办理不动产证是，要根据具体的规定政策，按照不动产的具体内容，缴纳相应的税费，不可以逃税漏税。

儋州房产信息网。。。海南儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。

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