按揭办房产证有哪些流程

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按揭办房产证有哪些流程 海南儋州新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

1、签合同：签订海南购房合同是按揭房办理儋州市房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。

2、向银行申请：签订最好海南购房协议以后，需要海南购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了海南购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带儋州市房产证、海南购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所海南购儋州市房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要海南购房者携带相关资料到当地的儋州市房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。

5、办理儋州市房产证：缴费其税后借款人需要携带海南购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到儋州市房产交易中心的窗口申请开办儋州市房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。

6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将儋州新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和儋州市房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留儋州市房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，儋州楼盘

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