海南儋州市买房秘笈|房屋备案价有何意义

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房屋备案价有何意义 海南儋州市房价，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

1、制度构建

从宏观制度构建的角度讲，是建立更加完善的社会主义市场经济体制。可以让市场主导的作用更大一点，政府干预的手伸得更少一点。南京曾经推行的“一房一价”制度，之所以一出生就备受争议，就是因为政府管得太宽，对海南房价起到了一些抑制作用，但也对楼市秩序造成了干扰，楼盘明里暗里越轨的也不在少数。

2、保障房建设

也有利于加强保障房建设，加强儋州市房地产领域的执法活动，对恶意炒作海南房价的行为进行处罚，对囤地行为进行惩处，打击金融领域里违规向儋州市房地产商提供资金的行为，打击官商勾结的行为。只有如此，海南房价过快上涨的趋势才能得到一定程度的遏制，海南房价才能趋于正常。

3、政策制定

海南房价备案制度仍然是维护开发商的自主定价权的。仅此一点就可以断言，它不会损及海南房价一分一毫。海南房价调高还是调低，均不受其制约。其实备案，是为了掌握情况，进而为下一步的政策制定提供参考。

商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说儋州市房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地儋州市房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成儋州市房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，儋州市房产网

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