儋州市房产证丢失有什么影响

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儋州市房产证丢失有什么影响 海南购房，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、房屋不能买卖。

儋州市房产证是儋州市房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有儋州市房产证的儋州房子不能进行买卖交易。任何儋州市房产交易行为的第一个步骤就是验证儋州市房产证的真实和有效性，可以这样说，儋州市房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、房屋不能抵押。

有些人可能会用儋州房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用儋州房子作抵押的条件是拥有儋州房子。如果没有儋州市房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能继承转赠。

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的儋州房子权益问题。

4、合法权益得不到保障。

当房屋产权与他人发生纠纷时，儋州市房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、房屋出租难。

如果出租房屋没有儋州市房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。海南房地产交易的最终成交标准是儋州市房产过户，但如果没有儋州市房产证，就无法办理。所以，没有海南房地产卡来处理。

1、房屋无抵押。

第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;

第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;

第三步：报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;

第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2、房屋有贷款未结清。

方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程;

方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)。

儋州市买房优势：儋州房产网，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。

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