安置房在哪种情况下可以办儋州房产证

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安置房在哪种情况下可以办儋州房产证 海南儋州市房产网，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，海南房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理海南房产证。

2、海南房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理海南房产证。

1、无法申请贷款：如今儋州市买儋州房子，大多数儋州购房者都是通过银行贷款购买的，如果要全款儋州市买房的话，对于很多家庭来说，要买一套儋州房子的话，只能等到自己老了才能存好钱了，所以贷款儋州市买房还是有很多好处的。但是并不是所有的儋州房子都能申请银行贷款的，只有进行合法登记后才能真正拥有儋州房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类儋州房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

2、无法过户：海南房产证是证明房屋产权归属的重要依据，房屋买卖交易之后，买卖双方也是依据海南房产证来办理过户手续的，在没有海南房产证的情况下，买卖双方就无法到房管部门去办理过户手续了。很受有人愿意冒这样的风险去儋州市买儋州房子，即使是有人愿意买没有海南房产证的儋州房子，买卖双方签订了房屋买卖合同也是不受法律认可的，一旦有一方违约，出现纠纷的话就麻烦了。

3、一房多卖：没有海南房产证的儋州房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况，卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用，而儋州房子是没有海南房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的儋州房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把儋州房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有赔偿：随着城市的发展，一些近郊的儋州房子开始逐渐被拆除，如果你所购买的儋州房子刚好是属于这个范围的，购儋州市买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。

海南儋州楼盘卖点：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，儋州房产。

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