儋州二手房利率和儋州市新房利率一样吗

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儋州二手房利率和儋州市新房利率一样吗 儋州市房价，儋州的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

很多人在儋州买房的时候会选择申请银行贷款，这个时候就会了解房贷利率的问题，那么海南二手房利率和海南新房利率一样吗？

海南二手房利率和海南新房利率是一样的。

贷款利率跟海南新房海南二手房没有什么关系，主要是跟儋州购房人有关系，看是首套住房还是二套住房。海南二手房是已经在儋州房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的儋州房产。

贷款儋州买房儋州房产证要抵押给银行吗

不是的，按照规定按揭贷款儋州买房的，应在办理产权登记后，办理儋州房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理儋州房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;已办理抵押登记的儋州房产，在贷款未还清之前，其儋州房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将儋州房产证押给银行。

商品房按揭贷款的基本条件：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得儋州房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

海南儋州楼盘卖点：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，儋州市房产。

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