儋州市买房贷款是自己贷还是售楼的办理

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买房贷款是自己贷还是售楼的办理 儋州市新房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南买房贷款是儋州购房者自己贷的，并且需要儋州购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的儋州市房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的儋州市房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，儋州市房产证，儋州购房合同.

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对儋州市房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，儋州市房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得儋州市房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

1、儋州市房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在儋州购房者与开发商签订的儋州购房合同中，会约定儋州市房产证由开发商来代办。

2、儋州购房者需要准备好办理儋州市房产证的相关材料，如儋州购房合同、儋州购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，儋州购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于儋州市房产证。

4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为儋州购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，儋州购房者就可以拿到儋州市房产证了。

儋州养老楼盘推荐

1、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，

2、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于恒大·海花岛，开发商是恒大地产集团海南有限公司。

3、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），生活配套有大润发购物中心、规划中大型超市、小区自设商业街等。

4、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，周边娱乐有文化印象KTV(2.1公里)爱乐量版式KTV(1.8公里)帝豪酒吧(1.8公里)TT酒吧(1.5公里)。

5、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，绿化率55%。

6、恒力春天： 均价7000元/㎡，项目地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。

7、水岸名都2期： 均价10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，

8、蓝洋温泉大河花园： 均价8580元/㎡，项目地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村。

9、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，楼盘卖点，高品质住区，集瞰海公寓、底层商业、休闲会所于一体。。

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