容积率会写在合同里吗

打折V信：⒈808982⒏470

容积率会写在合同里吗 海南房产信息网，儋州买房预算、家庭人口、还贷方式等这些儋州买房细节都需要注意！

不一定会写，儋州购房者可以要求在合同里写容积率，但是不是所有开发商都会主动把容积率写在合同里。因为容积率一般都是经过审批后限定的，开发商不能私自调整容积率，儋州购房者可以通过房管局查到这个项目的容积率，像这样的既定数值写不写一般区别不大，但写上比较保险。

不过对于儋州购房者来讲，由于住房营业税为卖方缴纳，因此可以在儋州购房时选择容积率低的小区，这样入住以后会感到环境非常舒适。一般普通住宅小区的容积率在1.0-1.2之间。在同等条件下，儋州市房价越高，容积率越低，居住舒适指数越低。容积率过高就不建议购买了。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。所以你说容积率大好还是小好高好还是低好?对儋州购房者来说容积率低海南房子更好，对卖房者来说容积率高享受不到免税优惠。

1、别墅类

高档的独栋别墅：容积率应低于0.3

一般独栋别墅项目：容积率应保持0.3~0.5

双拼、联排别墅：容积率应保持0.5~0.8

2、多层、高层

多层：容积率应保持0.8~1.5

多层+小高层：容积率应保持1.5~2.0

小高层：容积率应保持2.0~2.5

小高层+二类高层：容积率应保持2.5~3.0

高层(楼高100米以内)：容积率应保持3.0~6.0

3、摩天大楼

摩天大楼：容积率6.0以上

儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南儋州二手房

购房微信：18089⒏28470

容积率会写在合同里吗此文由臻房小毕编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/news/155894.html