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原来同一儋州市楼盘的一期和二期相差这么多？ 儋州市购房，儋州独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
前两年楼市火热，大大小小的海南房地产企业都争相拿地盖楼，很多楼盘往往都不止一期，而且越往后期的楼盘就越贵，按理说后期会比前期有所改进，可真的是这样吗？很多人都不知道同一楼盘不同期的儋州房子有什么区别，往往盲选，直到入住之后才觉得自己买亏了。
原来同一楼盘的一期和二期相差这么多？还好很多海南购房者没选错！
首先我们先来聊一聊一期楼盘的优缺点。一期楼盘通常会被人叫做“试水房”，因为开发商拿到这块儿地之后也不知道建设完之后会是怎么样的结果，但还要打开市场，保证口碑，所以往往设计建造和用料都会比较小心翼翼，质量和绿化配套设施也都会尽量做到最好。大部分情况下是中规中矩的保守设计，而且为了吸引眼球，增加入住率来迅速回笼资金，一期儋州房子的价格会比较便宜。抄底的价格加上不会太差的房屋质量是一期楼盘的最大优势。
而一期楼盘的缺点也比较明显。因为经常是迅速抢购一空的，所以入住率也非常高，但与此同时，二期楼盘也开始施工，再加上后搬进来的邻里集中装修，第一批装修入住的业主就需要忍受很长一段时间的周边噪音。更重要的一点是，新楼盘周边的基础设施都还在陆续建设，并不齐全，因此生活上可能会有些许的不方便。倘若一期试水建造不成功的话，买这套房可能会有一定的风险。
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经过一期的业主入住后的反映，开发商便会对接下来应该如何建设有一定的认识了，从二期楼盘建设开始就会有意识的规避一期楼盘设计不到位的地方，也知道了哪些户型的儋州房子更容易受到海南购房者青睐，那么在二期盖房的时候就会尽量多设计这样的户型。因此，如果不出意外的话二期房的入住环境会更好，这时周边基础设施也更加齐全了，这就是二期房的优点。
不过，不要以为一期试水成功了，之后几期就会越来越好，没有风险了。万事都有双面性，回报越高的东西往往风险也就越高。对入住率比较有信心了的开发商会把二期儋州房子的价格在一期的基础之上增加不少。因为从开发商盖好一期房到开发商盖好最后一期房可能要间隔五六年的时间，这么长的时间里儋州房子肯定不可能一直保持稳定，多多少少也会出现上涨，而且为了改进一期的不足可能会增加建设投入，所以在买二期儋州房子的时候花的钱肯定要比买一期房花的更多。最不能忽视的一点是，在现在的楼市行情下，开发商的资金压力巨大随时都有可能破产，二期儋州房子盖不盖的起来还是一个问题，因此购买后期的楼盘也要冒着可能会遇到烂尾楼的风险。
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对比一期房和二期房的优缺点，相信大家也都能明白一个道理，不管是一期还是二期的儋州房子都没有绝对的好坏，大家在儋州市买房的时候更多的还是要根据自己的情况做决定。如果你的资金并不是很充足，那么肯定要选择价格比较低的一期房。但如果你对居住要求比较高，不希望被建筑工地影响，那么就选择二期盖的儋州房子。诸葛小编温馨提示：要儋州市买房前查一查开发商的信息，证件不全的小开发商，地段再喜欢，价格再便宜也不要轻易下手。
来源：诸葛找房
儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，儋州市楼盘
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