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公摊面积的种类有哪些？公摊面积多少合理？， 海南儋州房地产，儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
我们在购儋州买儋州市房子时候除了关注价格，还要关注影响儋州房价有哪个常识，往往公摊面积也是选房时候应该注意的重要事项，因为其中直接影响儋州房价的几个因素，一个是儋州市房子的单价，另一个则是儋州市房子的面积，房屋的总价是根据单价和面积计算出来的，所以大家在儋州买儋州市房子的时候对于房屋的面积都特别的关注，现在大多数的儋州市房子都是按照建筑面积销售的，那么你知道房屋公摊面积包括哪些呢？小编现在为你总结一下。
一、住房公摊面积包括哪些？
儋州市购房者面临着支付高额的公摊费用，而且是大家公共用的部门，面积越大就支付的越多，这是够房者的痛处，那么公摊面积都有哪些组成呢？住房公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
二、公摊面积多少合理？
1、多层为7层以下住宅公摊率是7%-12%
七层以下的儋州市房子一般不带有电梯，公摊部分就会占用很小，有楼梯间及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等）。一般这些会占我们住房建筑面积的13%-18%。
2、小高层为7-11层的住宅的公摊率是10%-20%
小高层一般都带电梯，还有消防通道楼梯，有些小高层根据自身情况还带有大堂走廊，还需要看开发商的对儋州市房子的配置，是一梯几户，一般多为两户，有时候也会三户，概率会很小，这样的儋州市房子建筑形式会占有一定比例的公摊，而这些小高层住户，公摊的系数是在15%-20%之间。
3、高层为12层-33层的住宅公摊率为14%-24%
高层建筑规模也有很多种，先看电梯配置几个，根据建筑规模不同，高楼层的建筑一般都会配置两个电梯。还有消防楼梯的配置，如果两个电梯都通往地下室，公摊面积也会跟着这些规模逐渐上涨，而且高楼层的住宅是楼梯的高度高。且高楼层的建筑除有电梯和电梯前室所占用的空间外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”及“弱电井”等一些公用设备，所以高楼层的建筑，公摊面积都很大。
以上都是小编为大家准备的公摊面积小常识，这些常识都会影响儋州市房子的价格，和居住时候的感受。有时候面积挺大的儋州市房子，当你见到实物时候会和想象有一定的差异，室内面积没有想象的那么大。以免购儋州买儋州市房子时候后悔，大家应该具体要看儋州市房子的套内面子，这是大家所说的实际房屋居住面积。
儋州楼盘排行
1、普天豪苑： 均价10500元/㎡，位于儋州市白马井镇中横六路 。
2、普瑞华庭： 均价8000元/㎡，普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，绿化率50%。
3、和风雅筑： 均价3700元/㎡，和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，
4、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，周边商场有大勇商业广场 (3公里)乐卖特超市 (2.8公里)百佳汇超市 (2公里)。
5、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，绿化率40%。
6、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于华诺国际，开发商是儋州华诺房地产开发有限公司。
7、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于合隆·华府，开发商是洋浦和润置业有限公司。
8、宝安·山水龙城： 均价价格待定元/㎡，宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，周边娱乐有 镜湖公园、城西公园、规划中火车站前广场、约40亩的儋州文化广场、夏日运动。
9、海南·凤凰谷： 均价10000元/㎡，海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，生活配套有银行、邮政储蓄、工商银行、农村信用合作社、邮政储蓄。。
10、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），周边餐饮有韶山冲湘菜馆(520米)重庆人饭店(800米)海鲜排挡(800米)港味园(2.5公里)。
儋州是否值得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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