40年产权公寓可以贷款购买吗

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40年产权公寓可以贷款购买吗 海南儋州市新房，海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

40年产权公寓可以贷款购买。40年产权公寓属于商业性质的儋州市房产，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，贷款首付比例最低50%，贷款年限最长只能贷10年。

1、不限购限贷。对于很多年轻人来说，想要有一套自己的儋州房子，得满足很多要求，公寓这种产品，有钱就行

2、不占用住宅贷款名额。商业产权的物业和住宅产权的物业贷款是分开的，不管你买多少套公寓，都不占用住宅贷款名额，也就是说，仍然能够享受首套房的贷款政策

3、总价低。比同等位置的住宅在单价上明显低很多，再加上本身面积比较小，总价很有优势。

4、比住宅容易出租，回报率较高。年轻租户更愿意去租独门独户的儋州房子，即使多付一点钱。

5、位置一般比较好。公寓的位置一般选址都不错，要么是在优质地段，要么是这个地段有特点。不然卖不出去。

6、拆迁赔偿比例比较高。按照商铺的赔偿比例走，1:3，但是很少有开发商愿意拆掉公寓楼来新建，成本太高不划算。

1.海南购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该儋州市房产中。不管你是单身还

是恋爱中，手上有积蓄，不想用家里的钱，又想要买一套自己的儋州房子，可以考虑一下小面积的公寓，居住结束后，可以长期进行出租，获得稳定的收益。

2.作为婚前财产。最近一段时间，身边以此目的来购买公寓的，不在少数。首付

低，自己能付。女孩子手上有套公寓，不会给男方产生太大压力。后期不管是作为长期饭票，还是作为朋友/自己小聚的场所，都是不错的选择。

3.想要有一份稳定的长期收益(房租)。做好了持久战的准备，不准备卖出去(公

寓交易赚钱挺难的)，想要一个长期稳定的收益，可以考虑购买公寓。

海南儋州楼盘卖点：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，儋州房产网。

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