海南儋州市房价就一直涨，为啥买不到儋州的新房？

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海南儋州市房价就一直涨，为啥买不到儋州的新房？有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。越来越多的内地人聚集买房，或过冬养老，或旅游度假，或投资升值。是否还能再等等！儋州房价能不能降下来？臻房小编为你详细整理 ...

一、为什么买不到儋州新房

小编在微信收到这样一条留言："你好，我现在在海南有一套房，我想再买一套。需要什么手续吗？"。别人在儋州买房考虑的是：我想买第三套房，就是不知道有没有儋州购房资格；而你，好不容易看上一套还不错的房子，想的却永远都是：海南儋州房价是不是要降了？我要不要再等等？还能不能找一套位置更好更便宜的？所以说，是迟疑让你失去儋州购房资格！

儋州房子还能买吗？儋州房价什么时候下降？小编很不明白，儋州买房子为什么需要这么多的理由？始终没有在儋州买房的人，都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下：为什么总有一些朋友始终没有买到儋州的房子！

海南最具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，海南未来前途无量。加上自贸港建设为其镀金，以目前儋州房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。为什么还没买到儋州的房子？主要有几个原因：

1、永远觉得儋州房价还会跌的：这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的：儋州看房的时候，这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是儋州的购房者，这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大，很多好的房源稍纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。

3、永远总是看而不买的：这类人不是不想买，而是总想多看几套，结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的：亲友总是事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来一定是最险恶的....

“2000年的时候，儋州房价才2000元一平，当时我要是咬咬牙买个3套房就好了，现在已经太高了，根本不适合买房”，大家对这种言论是不是特别熟悉啊？ 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史，并乐在其中，悔恨自己当初的无知和不开窍，但是你让他现在买房，他一定会和你讲一大堆道理：“要买我早就买了，傻子才现在买呢！儋州房价这么高，以后绝不会再涨了。”

人云亦云，没有自己的分析判断。不愿承担风险，但是羡慕回报。你觉得已经过了儋州买房的最佳时间，悔恨当初自己的无知，其实每一天都是当初，只是你从不愿面对。

儋州买房总有千百种理由，不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话：孰不知那些天天喊儋州房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说儋州房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！

6、永远等房价跌到谷底的：这类人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道儋州房价谷底在哪呢？先前说过，最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当，大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的：这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，再是外环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议：海南儋州房价不管是现在还是未来都不可能暴跌的情况，最好的结果就是目前海南在发展期，海南儋州市房价会在一个值波动，等海南百万人才引进完成或者自由贸易港建设完成后，还会出现房价大幅度上涨的情况!

二、儋州买房，是否还能再等等

如果海南儋州市买房居住，必须具备购房条件，那么，是否错过了儋州买房的最佳时间？等等问题都是未购房者最关心的问题。。

1、如果以长期的眼光来看，儋州买房，什么时候都不晚，什么时候都是正确的，因为房价一定是不断上涨的，没有什么到顶这么一回事，没有所谓的天花板，只有三四线城市或者老家县城才有天花板，因为那边没几个人。

2、儋州房价在上涨过程中，总是伴随着一个个小周期的，这个小周期内，儋州房价一定是有涨有跌的，而这个涨跌，还有规律可循。这个规律就是：调控严，房价跌，调控宽，房价涨，永远不变。

3、当儋州房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当儋州房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，儋州房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。

三、海南儋州市房价何时下降？

对于商品住宅土地的供应，海南更是进行了严格的管控，不仅回收大面积的土地，很多人都认为儋州的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，儋州房价没降反升了。。。

1、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在儋州买一套房，未来几年内，儋州房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。

2、海南儋州的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当儋州的房子5000元一平米的时候，儋州大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当儋州房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，儋州房子的价值属性也起了重要作用。

3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

4、海南逐渐减少商品住房用地供应，儋州新房储备锐减，未来儋州房价可能进一步上涨，从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，不再作为商品住房用地使用。土地供应减少，直接导致海南未来可售房源总量锐减，加之近年来大量旅居客群涌入，以及“百万人才进海南”计划的深入，使得海南楼市即便处于高强度限购之下，海南房价依旧大幅上涨。

小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。

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