物业地址发生过变更怎么办？

买房TEL：18089828470

物业地址发生过变更怎么办？ 儋州房地产，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

一、物业地址不一致有什么影响？

1.无法房屋核验

房屋核验是审核海南房子是否是你的儋州市房产、其真实性，其次审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。流程不是很复杂。一般是5个工作日出结果，不同的区域出结果的时间可能有所不同。

1）房屋核验都核验些什么？

①房屋核验是审核海南房子是否是你的儋州市房产、其真实性；

②审核房屋有没有抵押、产权纠纷、法院查封情况等等。

2.无法进行网签

1)网签是什么？

交易双方签订合同后，到儋州房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

2)网签的作用?

①网签让儋州房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销

②网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠

③交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间

3.导致无法过户

儋州市房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得儋州市房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。儋州市房产过户有几种不同的情形，有继承的儋州市房产过户、赠与的儋州市房产过户、海南二手房过户等。

4.无法贷款，在做贷款评估的时候需要开具物业地址一致证明

二、物业地址变更一致的流程是什么？

1、到房屋所在派出所开据物业地址一致证明

2、产权人需携带身份证、物业地址一致证明以及儋州市房产证到住建委进行儋州市房产证更换

三、【补充】房屋核验流程是什么？

1、申请

房屋所有权人可自行或委托他人到房屋所在地房屋行政主管部门办事大厅申请核验，也可委托儋州房地产经纪机构在网上申请核验。

2、核验

房屋行政主管部门在房源核验申请受理之日起五个工作日内完成房源核验。

3、结果告知

申请人可凭核验编号和验证码，通过市住房城乡建设委官方网站查询核验结果。

4、信息发布

房屋所有权人委托儋州房地产经纪机构申请核验的，核验通过后，北京海南二手房交易平台将自动发布房源信息。

5、房屋所有权人自行申请核验的，可自行选择是否发布

如下图所示：

【注意】办理房源核验时因本人无法到现场时委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。

四、【补充】房屋核验需要哪些材料？

1、需要儋州市房产证扫描件

2、产权人本人身份证扫描件

3、央产上市表（央产房需要交）

如果是自己办的话需要去房屋管理交易大厅、或者在附近的臻房店面办理就可以，大约需5个工作日就可以出结果。

总之，发现物业地址不一致时，一定要提前进行变更。

儋州市买房优势：海南儋州房产，儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。

打折TEL：18089828470

物业地址发生过变更怎么办？此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/3587.html