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买儋州新房签订补充协议需关注哪些方面？ 儋州市新房，儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
补充协议是对儋州市购房合同的补充，签订补充协议，需要关注约定清楚双方违约承担的责任，明确房屋产权证办理的时间，标明公摊面积的比例，明确退房责任，精装房还要注明装修标准。
1.贷款办不下来 责任约定
儋州买房过程中，如果因为贷款办不下来，导致不得不退房的话，责任由谁来担很重要。贷款办不下来的原因也有很多种，儋州市购房者的原因亦或是开发商的原因，也可能是银行方面的原因，大家记得在补充协议中明确，如果贷款办不下来，各自要承担的责任都有哪些。
2、明确房屋产权证办理的时间
开发商提供的儋州市购房合同中，往往不会写明办理产权的时间。目前市场上开发商办理产权证的时间，一般是在交房后的1-2年。如果儋州市购房者在购买后着急拿到产权证，可以在补充协议中约定开发商办理产权证的时间限制。
3、把开发商的承诺写进补充协议
开发商在销售楼盘时，经常会对儋州市购房者许下承诺，比如周边配套会有医院等。儋州市购房者尽量将承诺都写进补充协议，收房时若发现承诺没有兑现，儋州市购房者可以凭借补充协议维护自身的权益。
4、标明公摊面积的比例
公摊面积直接影响你的实际使用面积，现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题。有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的具体位置。
5、明确退房的责任
儋州市购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
6、精装房明确装修标准
如果购买的是精装修的儋州房子，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
补充协议需要注意的事项很多，着重关注以上几点，可以避免后期的纠纷。如果儋州市购房者自己看不懂合同，建议带上专业的经纪人或律师，为自己把关。
儋州市买房优势：海南儋州房地产，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。
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