买房：“大两房”和“小三房”怎么挑选？

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买房：“大两房”和“小三房”怎么挑选？ 儋州市楼盘，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

海南买房时，很多刚需族想一步到位但是经济条件不允许，因此就在“大两房”和“小三房”之间纠结。虽然鱼与熊掌自然不可兼得的，但是如何选择还是有方法的！

1、考虑家庭常住人口

如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。

如果是年轻情侣或夫妻海南买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。

如果家中有一个小孩，且老年人不喜欢和儿女同住，儋州购房者也可以选择大两房。不过，如果有机会在自己儋州市房子附近给老人安置一个小的一居室，供二老居住，这样对很多家庭来说就解决了很多矛盾，既可以相互照应，又避免生活在一起发生小摩擦。

2、看两房是否易于改造成三房

大两房和小三房其实面积相差不大，多在90平米~110平米之间，因此儋州购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错。

3、对房间装修成本进行估算

如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。

当然也有的儋州购房者想直接买小三房，但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话，对装修设计有很高的要求，后期装修也是一笔不菲的数目。那么选购小三房需要注意些什么？

①看功能间的面积

为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但儋州购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

②看空间实用性

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。

③多看样板间

购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

④小房间不能过小

小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

海南楼盘卖点：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。，海南儋州市房子。

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